Lei disdice per iscritto un contratto di locazione per il suo giardino. Se il contratto di locazione non prevede alcun periodo di preavviso, devono essere rispettati i termini legali. Di conseguenza, il locatario può recedere dal contratto di utilizzo del giardino alla fine dell’ anno di locazione. L’ affittuario deve assicurarsi che il locatore riceva il documento in tempo utile.
Sommario
Elementi di un contratto di leasing
Il contratto di locazione del giardino disciplina tutti gli elementi importanti del diritto d’ uso. Di norma, il diritto di utilizzare l’appezzamento inizia con la stipula del contratto di locazione. La legge federale sui giardini di destinazione non prevede alcuna disposizione particolare per la risoluzione del contratto di locazione di giardini. Pertanto, nella maggior parte dei casi, entra in vigore il termine di preavviso del codice civile.
Revoca corretta del contratto per il giardino
L’articolo 584 del Codice Civile italiano prevede che il locatario possa recedere dal contratto di locazione per il giardino alla fine di ogni anno di locazione. L’anno di locazione può essere determinato in base al contratto o al regolamento del giardino. In assenza di un regolamento corrispondente, l’inizio del contratto vale anche come inizio dell’anno di locazione.
La lettera di disdetta deve pervenire al locatore entro e non oltre il terzo giorno lavorativo del semestre in cui scade il contratto di locazione del giardino.
In questo caso, una forma orale di disdetta non è giuridicamente valida.
Assicuratevi quando rescindere il contratto di locazione del giardino
Poiché siete responsabili della corretta forma di disdetta in qualità di locatari, è consigliabile inviare una lettera raccomandata o un avviso di ricevimento scritto. In questo modo è possibile ottenere la prova sicura del ricevimento tempestivo della disdetta.
Tuttavia, il contratto di locazione del giardino non è stato ancora risolto con la risoluzione definitiva del contratto. Il ritorno del pacco giardino è spesso più problematico della terminazione.
Se avete investito molto sforzo e denaro nel giardino, sorge la questione del risarcimento.
Tuttavia, la legge federale sui piccoli giardini prevede solo compensazioni limitate. Di conseguenza, solo le locazioni risolte dall’associazione o dal locatore riceveranno un indennizzo.
In caso contrario, si consiglia di trovare un successore per il giardino locato e, se necessario, di concordare con lui un risarcimento.
È possibile recedere dal contratto di locazione per il vostro giardino in modo relativamente informale, ma con alcuni criteri importanti. Annullare il contratto di locazione del vostro giardino in forma scritta, rispettando il termine legale di preavviso. Considerare il tempo per la consegna postale quando si sta consegnando in tempo. Se anche voi stessi vi assicuratevi con un avviso di ricevimento, siete sul sicuro.
