Non solo se si acquista una casa, ma anche nel caso di appartamenti affittati una commissione è sempre più spesso sostenuto, se si decide per l’ appartamento. Ma come si può calcolare la commissione dovuta e c’ è forse un modo per evitarla?

Come calcolare la commissione

Una commissione quando affittare un nuovo appartamento può sempre diventare esigibile quando un agente immobiliare organizza l’appartamento per voi. Attenzione: Se il locatore e l’intermediario sono la stessa persona, non può addebitare alcuna commissione.

La commissione si riferisce sempre all’affitto di base. L’affitto netto è l’affitto mensile, dal quale vengono detratti tutti i costi aggiuntivi. Tale importo è moltiplicato per il fattore di commissione.

La commissione è solitamente indicata in “canone mensile”. Il tasso di commissione per affittare appartamenti in affitto è di solito 2 mesi di affitto + 19% IVA. La commissione è di solito dato in questo modulo: 2,38 MM commissione.

Un esempio che puoi usare anche per calcolare la commissione nel tuo caso: se accetti un affitto di 800 € e un affitto base di 620 € devi prendere come base i 620 €. Il calcolo in questo caso è il seguente: 620 * 2,38 = 1475,60 €.

La commissione e il deposito sono due costi diversi. Dobbiamo pagarli entrambi, perché questi importi non hanno nulla a che vedere con l’altro. Tuttavia, il deposito vi verrà restituito con un trasloco se non ci sono difetti di rilievo di cui il locatore deve lamentarsi.

Quale opzione devi evitare la commissione sugli appartamenti in affitto?

La maggior parte degli appartamenti sono oggi venduti attraverso un agente immobiliare, in modo che una commissione viene addebitata. Tuttavia, è anche possibile evitare la commissione con qualche suggerimento:

Nella sezione residenziale del vostro quotidiano troverete di solito alcuni annunci pubblicitari per appartamenti in cui non è dovuta alcuna commissione. Questo è spesso menzionato nelle offerte corrispondenti. Se un annuncio recita “affittare da privati”, si può anche presumere che non verrà addebitata alcuna commissione.

Su Internet troverete anche un mercato per appartamenti da affittare gratuitamente. Questo vi permetterà di cercare un appartamento adatto in tutta la Italia e risparmiare denaro.

In alternativa, puoi anche cercare annunci regionali utilizzando Google. Inserisci i seguenti termini su Google:”Affitta un appartamento senza commissioni *inserisci nome della tua città*”.

Quando ci si sposta all’interno della città, si hanno anche altre opzioni: i proprietari appendono continuamente manifesti in appartamenti gratuiti, ma anche cartelloni, ad esempio nei centri commerciali, vale sempre la pena dare un’ occhiata.