Al di sopra di un certo limite è necessaria una licenza edilizia per la casa giardino. Tuttavia, solo se la casa giardino si trova su una pavimentazione in calcestruzzo. Le disposizioni corrispondenti dipendono dal rispettivo Stato federale. Il piano di sviluppo delle città e dei comuni contiene norme sull’ ammissibilità delle strutture accessorie, come case giardino, capannoni e garage. Dato che questo piano di sviluppo è adattato individualmente per ogni regione, è necessario informarsi direttamente con la vostra città o il vostro comune. Questo assicura che avete bisogno di un permesso di costruzione per la vostra casa giardino o che si può rinunciare con esso.
Regolamenti per la casa giardino
La procedura di autorizzazione edilizia è sempre effettuata mediante esame individuale dell’autorità competente. Tuttavia, non tutte le costruzioni di un capannone da giardino richiedono una licenza edilizia.
Le case con giardino fino a 30 metri cubi di volume sono prive di autorizzazione condizionata. La dimensione dell’edificio con un’ altezza di 2,5 metri corrisponde ad una superficie di 3 x 4 metri.
Ma attenzione! Anche se non avete bisogno di un permesso di costruzione per la vostra casa da giardino, la distanza limite prescritta deve essere rispettata in ogni caso. In seguito, è necessario mantenere una distanza laterale di tre metri dalla casa giardino.
I tribunali reagiscono in modo estremamente severo alle violazioni della distanza legale. Le tute di vicinato terminano quasi esclusivamente con la rivendicazione dell’eliminazione. Pertanto, è essenziale mantenere la distanza tra la casa giardino e il confine.
Anche se non hai bisogno di un permesso, è consigliabile parlarne prima con il tuo vicino. In questo modo, si crea fiducia ed evita potenziali controversie.
La domanda per la licenza edilizia
Fondamentalmente, non è difficile ottenere un permesso di costruzione per la casa giardino. I candidati possono presentare la loro candidatura all’autorità competente senza bisogno di alcun formulario. L’applicazione edilizia dovrebbe includere le dimensioni della casa giardino pianificata e i materiali da utilizzare. Inoltre, alla domanda deve essere allegata una pianta del sito che indichi dove la casa giardino dovrebbe essere in futuro.
Se la vostra domanda è conforme alle norme urbanistiche, se il vostro terreno ha una certa dimensione e se i limiti di costruzione sono determinati correttamente, riceverete la licenza edilizia desiderata.
In generale, niente ostacola il rilascio di un permesso per la casa giardino. Tuttavia, l’immobile dovrebbe avere le dimensioni richieste e corrispondere al piano di sviluppo. Osservare anche i limiti di sviluppo.
