Per molti cittadini, i contratti di mutuo e di risparmio sono un ottimo modo per finanziare i propri immobili in Germania. Ma anche se i contratti di mutuo e di risparmio sono ben noti, molte persone si chiedono ancora:” Che cos’ è un contratto di mutuo e di risparmio e come funziona? In sostanza, ci sono alcune domande principali sul tema dei contratti di mutui per la casa d’ abitazione e di risparmio, che sono relativamente facili da rispondere.

Quali sono le caratteristiche principali dei contratti di mutuo casa e di risparmio?

La questione di quale sia il contratto di mutuo e di risparmio per la casa d’ abitazione è la più facile da risolvere spiegando le varie caratteristiche dei contratti di mutuo e di risparmio per la casa d’ abitazione.

Fondamentalmente, un accordo di risparmio e prestito per la società dell’edilizia, anch’ esso abbreviato in BSV, è un contratto con una società dell’edilizia che consiste essenzialmente in due parti. La prima parte del contratto è un contratto di risparmio e la seconda consiste in un contratto di prestito facoltativo, se il cliente di bauspar desidera utilizzare un prestito bauspar.

Il BSV è offerto dalle numerose società edilizie in Italia e spesso anche dalle banche che collaborano con le rispettive società edilizie della rete. Il risparmio sociale può essere utilizzato per il risparmio puro e una combinazione di risparmio e finanziamenti successivi.

Il BSV è particolarmente adatto se il risparmiatore dell’edificio ha la certezza di acquistare o costruire un immobile in un secondo momento. Questo perché i contratti di mutui per la casa e di risparmio sono destinati principalmente ad integrare sia il saldo del credito successivo che il risparmio a basso costo nel finanziamento immobiliare.

Come procedere con il contratto di prestito edilizio

I risparmiatori edili dovrebbero non solo occuparsi della questione di cosa sia un contratto di società di costruzione, ma dovrebbero anche informarsi sulla procedura usuale prima di concludere il contratto.

È importante sapere che un BSV non può essere utilizzato per finanziare spontaneamente un immobile. Perché il contratto deve normalmente durare almeno 18 mesi prima che il prestito a tasso agevolato possa essere erogato a causa del cosiddetto periodo minimo di risparmio.

La procedura di base per i contratti di mutui per la casa d’ abitazione e di risparmio consiste nel fatto che il cliente sottoscrive un contratto e versa inizialmente i contributi contrattuali. I contributi di risparmio possono essere versati mensilmente, regolarmente o in modo irregolare. Se, dopo un certo periodo di tempo, il BSV ha raggiunto un determinato valore di valutazione risultante dal periodo di risparmio e dal saldo dei crediti, il cliente bauspar può richiedere il prestito bauspar, ma non è obbligato a farlo. Se si avvale del prestito della società dell’edilizia, sarà rimborsato in rate mensili più gli interessi.

In relazione ai contratti di mutui per la casa d’ abitazione e di risparmio, dovreste anche considerare i costi che possono essere sostenuti. Da un lato, di solito esiste una commissione di chiusura che viene “compensata” con i primi tassi di risparmio. Inoltre, gli interessi devono essere pagati anche se il prestito per la società di costruzione viene utilizzato successivamente. D’ altro canto, molte società di mutui per la casa e di risparmio possono ricevere sovvenzioni statali, come il premio per la costruzione di abitazioni.