Molte controversie legali sul cantiere potrebbero essere evitate se l’ appaltatore e il committente effettuassero un’ adeguata ispezione dell’ edificio. Pertanto, assicurarsi che il protocollo di accettazione per la vostra casa appena costruita o ristrutturata sia accuratamente preparato.

Come il costruttore, si dovrebbe sempre tenere d’ occhio il costruttore. Sapete: La fiducia è buona, il controllo è migliore! L’accettazione dei lavori di costruzione in particolare ha un notevole significato, che non va sottovalutato. Se togliete la casa, ci saranno conseguenze legali di vasta portata nei vostri rapporti con l’imprenditore edile.

Il rapporto di accettazione protegge i tuoi diritti

Con la vostra accettazione, il pagamento dell’appaltatore diventa esigibile.

Essi mettono in moto l’inizio del periodo di garanzia. Sono trascorsi due anni dalla data di accettazione.

Soprattutto, il test di accettazione trasferirà l’onere della prova alla vostra persona. Ora si deve dimostrare che l’edificio ha dei difetti. Prima di ciò, l’appaltatore doveva dimostrare che il lavoro svolto era privo di difetti.

Si prega di notare che l’obbligo di accettare i lavori è uno degli obblighi principali del contratto di costruzione. Essi possono rifiutare l’accettazione solo se l’edificio presenta difetti significativi. Il presupposto è che abbiate anche concordato la VOB ed escluso l’applicazione del Codice Civile.

Una volta effettuato l’acquisto non è più possibile annullare l’acquisto e non è possibile contestarlo per frode o errore fraudolento.

Vedere in ogni angolo della casa

Pertanto, si prega di assicurarsi di redigere un rapporto di accettazione adeguato.

Vai attraverso la casa insieme e controllare ogni angolo per i difetti.

Includere nel protocollo di accettazione le riserve relative a eventuali difetti esistenti.

L’utente si riserva il diritto di rivendicare eventuali penali contrattuali nei confronti del contraente.

Contenuto e prenotazioni da includere

Prestare attenzione al fatto che il protocollo di accettazione contiene i difetti concordati e contestati, la riserva di rivendicazione di diritti di garanzia, la riserva di rivendicazione di una penale contrattuale decaduta da parte dell’appaltatore edile e, se del caso, i commenti di un perito che ha partecipato all’accettazione dell’edificio.

Tenete presente che questo sforzo è solitamente utile. Più il protocollo di accettazione viene redatto con attenzione, più il vostro status sarà affidabile in caso di successivi disaccordi e controversie legali.

Approfittate della competenza di un esperto immobiliare

In caso di dubbio, esercitate il vostro diritto di consultare un esperto per ogni accettazione formale. I suoi costi sono sempre ripagati quando ci sono differenze dovute a carenze nella casa.

Nell’euforia del completamento della vostra nuova proprietà, non lasciatevi tentare di accettare un’ accettazione affrettata e spensierata dell’edificio e di firmare un protocollo di accettazione difettoso senza prenotazione. Soprattutto, non cedere alla pressione dell’imprenditore edile per completare la vostra casa con una tempestiva compilazione di un rapporto di accettazione.