Quando si sposta fuori, la consegna dell’ appartamento non sempre avviene senza stress e fastidio. Gli inquilini e i proprietari a volte non sono d’ accordo a prima vista. A volte sono i graffi nel parquet, poi le pareti mal dipinte. Al fine di garantire che il trasferimento dell’ appartamento sia libero da conflitti, è necessario prestare attenzione a un certo numero di cose e prepararsi bene.
Consegnare un appartamento non significa che si consegni l’appartamento esattamente nelle stesse condizioni in cui è stato preso in consegna. Dopo un periodo di affitto più lungo, questo è semplicemente impossibile. I normali segni di usura vengono compensati con il pagamento dell’affitto. Affinché possiate ancora ottenere il vostro deposito completo, dovreste preparare la consegna nel modo più accurato possibile.
La prima cosa che dovete fare è fissare un appuntamento con il padrone di casa per consegnare l’appartamento, in questo momento si registrerà lo stato dell’appartamento e portarlo a Protikoll. È necessario confermare questa data per iscritto dopo le circostanze.
Quando vi siete trasferiti, avete anche ricevuto un rapporto di accettazione che riportava eventuali danni. Portare con voi questa lettera all’appuntamento!
Il giorno della consegna, tutte le camere devono essere completamente liberate. Anche se avete sostituito l’arredamento del vostro precedente inquilino, i locali devono essere completamente liberati. Questo include anche cose come i binari per tende o il supporto per la tenda doccia. Più ci si è preparati a fondo, più liscia sarà la consegna dell’appartamento.
Il locatore ha diritto al ripristino delle condizioni originarie dell’appartamento, anche se è a conoscenza delle modifiche di carattere architettonico. Quindi, se avete apportato modifiche alle porte, ai rivestimenti o alle pareti, il vostro padrone di casa potrebbe richiedere il ripristino della condizione originale.
Se avete causato danni alla casa del padrone di casa a causa di un trattamento improprio, è necessario ripararlo prima di consegnare l’appartamento, altrimenti i costi di riparazione saranno detratti dalla cauzione.
Il contratto di locazione contiene una clausola sull’obbligo di ristrutturazione. Dovreste attenervi a loro. Di norma, pareti, porte e termosifoni devono essere verniciati. Solo se avete pratica in questo campo dovreste fare voi stessi il dipinto. In caso contrario, si consiglia vivamente di assumere un pittore o uno specialista. Se il proprietario ha qualcosa di cui lamentarsi, ad esempio perché non ha verniciato i telai delle porte in modo pulito, ci possono essere detrazioni dalla cauzione.
È necessario portare tutti i tasti ricevuti quando ci si è spostati con sé. Pensate di nuovo a chi avete affidato una chiave di riserva. Nel caso di chiavi perse, si devono sostenere i costi di una nuova produzione. In alcuni casi, il proprietario può insistere sull’installazione di una serratura completamente nuova. Dovreste allora sostenere anche questi costi.
Quando si sposta la casa, c’ è sempre sporco e sporcizia. Le stanze devono essere consegnate in condizioni pulite e pulite. Ciò significa che dovreste aver risucchiato tutte le stanze e pulirle dallo sporco grossolano. Tuttavia, ciò non comprende la pulizia speciale di moquette o parquet.
Per inciso, i difetti che non sono stati registrati per iscritto nel protocollo di consegna possono essere rivendicati dal locatore solo in un secondo momento e con difficoltà. Assicurarsi che tutti i difetti siano registrati per iscritto nel protocollo di consegna, questo è di interesse per entrambe le parti.
