Se si deve terminare una locazione, si vuole fare tutto bene. Volete elaborare la comunicazione di disdetta senza problemi e in tempo, quindi non dovreste lamentarvi della lettera di disdetta. Tuttavia, se non si sa che cosa deve contenere tale lettera di messa in mora, è necessario un aiuto urgente. Fortunatamente, al giorno d’ oggi troverete campioni e modelli per la vostra notifica di disdetta su Internet senza alcun problema – sia come inquilino o proprietario.
Sommario
Comunicazione di recesso come modello per gli inquilini
In qualità di inquilino, non è necessario giustificare la cessazione dell’affitto. La lettera di disdetta viene quindi scritta rapidamente. Tuttavia, ci sono alcune cose da tenere a mente:
Rivolgersi sempre a tutti i locatori indicati nel contratto di locazione con il loro nome e cognome completo.
Inserire la data in cui si desidera recedere dal contratto di locazione. Osservare il periodo contrattuale di preavviso.
Assicurarsi che ogni locatario indicato nel contratto di locazione firmi a mano la lettera di disdetta.
Non inviare la disdetta per e-mail ma per posta, preferibilmente a mezzo raccomandata.
La disdetta deve pervenire al locatore entro e non oltre il 3° giorno lavorativo di un mese, in modo che il mese in corso rientri nel periodo di preavviso.
Modello per la tua terminazione del noleggio come locatore
Puoi anche disdire il contratto di locazione come locatore. Tuttavia, è necessario attenersi a una serie di linee guida:
La disdetta deve essere notificata per iscritto e tutte le parti devono essere indicate in modo corretto e completo.
Informare il locatario se la disdetta è dovuta in tempo o senza preavviso e rispettare gli accordi contrattuali o i requisiti del legislatore.
Organizzare una data di consegna dell’appartamento
È assolutamente necessario inviare la disdetta per posta raccomandata.
Fornire una spiegazione sufficiente dei motivi della cessazione.
In particolare, dovreste attribuire grande importanza alla giustificazione della vostra risoluzione, perché il contratto di locazione può essere risolto solo se avete un “interesse legittimo” per la risoluzione nel senso del legislatore. I motivi più comuni per la risoluzione da parte dei proprietari sono le proprie esigenze e la violazione del contratto.
Se non siete sicuri, consultatevi con il vostro avvocato per determinare se la risoluzione per le vostre esigenze personali è un’ opzione o se potete terminare senza preavviso.
