Se l’ inquilino è in ritardo con l’ affitto, il locatore può emettere un sollecito. Se l’ inquilino non paga ancora l’ affitto, il locatore può addirittura rescindere l’ affitto senza preavviso.
Sommario
Risconti passivi una tantum – non è necessario alcun sollecito
Se il locatore si accorge di non aver rispettato il pagamento dell’affitto, di solito non invierà immediatamente un sollecito in caso di questi piccoli arretrati. Certamente cercherà di raggiungerti prima per discutere la situazione con te.
Informi il padrone di casa perché non potresti pagare l’affitto. Se si verifica un piccolo collo di bottiglia finanziaria, lui o lei certamente capire e concedervi un differimento di pagamento.
Non paghi l’affitto perché sei infastidito da un vicino di casa o perché il tuo appartamento ha dei difetti? Dovresti anche informare il tuo padrone di casa in modo che possa spiegare gli arretrati di affitto. Le cause possono di solito essere eliminate rapidamente e senza problemi.
Dovete sapere che siete obbligati dal contratto di locazione a pagare puntualmente l’affitto, che siete automaticamente in mora in caso di mancato pagamento e che il proprietario può anche addebitarvi i costi del sollecito. Controlla il tuo contratto di locazione per vedere cosa hai concordato con il tuo padrone di casa.
In caso di ritardo più lungo nel pagamento ci sarà un sollecito
Se non pagate l’affitto per un lungo periodo di tempo, il vostro locatore vi invierà sicuramente un promemoria sugli arretrati dell’affitto. Questo è anche il suo diritto.
Inoltre, dovete anche aspettarvi che il vostro padrone di casa vi minacci di licenziamento. Al più tardi allora dovreste spiegare al vostro padrone di casa perché siete in ritardo da qualche tempo. Nel migliore dei casi, vi concederà una dilazione di pagamento o una rata.
Nel peggiore dei casi, egli pone fine al contratto di locazione senza preavviso e avvia un’ azione legale contro gli arretrati. In caso di disdetta senza preavviso, avete ancora un’ ultima possibilità di liquidare i pagamenti dell’affitto non pagati. Se lo fate entro due mesi dalla ricezione dell’azione di sfratto, sarete in grado di porre fine alla risoluzione senza preavviso.
Dovete quindi sempre contattare al più presto l’Ufficio di previdenza sociale se vi trovate in difficoltà finanziarie per evitare di ritrovarvi in una situazione del genere.
