Per molti anni è stata prassi comune pagare depositi di affitto in contanti al locatore o depositarli in un conto di risparmio che è stato dato in pegno al locatore invece di pagarli su un conto di deposito affitto. Il deposito cauzionale deve essere depositato separatamente dal patrimonio residuo del locatore e restituito all’ inquilino al termine del periodo di locazione, interessi compresi. Purtroppo, tuttavia, questi tassi d’ interesse sono di solito molto bassi, motivo per cui diversi concetti sono online da qualche tempo, il che dovrebbe consentire all’ inquilino di trarre maggiori profitti dal capitale vincolato in un deposito per la locazione.

Conto deposito noleggio o garanzia affitto

Un deposito cauzionale fino a tre affitti netti di affitto a freddo non è di solito un importo insignificante, che deve essere speso da un nuovo inquilino. I bassi tassi d’ interesse sui depositi di risparmio tradizionali come libretto di risparmio garantiscono che il deposito locativo sia effettivamente “capitale morto”, il che genererebbe un rendimento più elevato se l’inquilino fosse libero di investire.

Pertanto, ci sono ripetuti sforzi per riformare la forma classica di investimento e per garantire all’inquilino più reddito senza prendere in garanzia il locatore. In ultima analisi, è sempre il locatore che deve dichiarare o meno il proprio consenso ad un determinato impianto. Soprattutto nelle regioni in cui è difficile trovare un appartamento adeguato, il locatore può richiedere il suo deposito per l’affitto come vuole e tutte le parti interessate che non lo accettano non hanno alcuna possibilità di ottenere l’appartamento.

Per quanto riguarda le opzioni di deposito cauzionale per l’affitto da concludere online, va notato che sono più frequenti due offerte completamente diverse: il conto di deposito per l’affitto online e la garanzia di noleggio.

Un conto di deposito per il noleggio è in realtà un conto completamente normale, che ha condizioni favorevoli per il cliente attraverso il suo acquisto online. Il vantaggio di questo è che il cliente può verificare costantemente online se il denaro è ancora presente o meno e quali movimenti sono nel conto. Tuttavia, praticamente nessun locatore consentirà all’inquilino di gestire il proprio conto, in quanto potrebbe ritirare denaro senza il suo consenso. Pertanto, anche il conto di deposito online per la locazione deve essere costituito in pegno come conto di risparmio.

Le obbligazioni di garanzia di noleggio online, invece, sono un modo per depositare un deposito cauzionale senza pagamento. Si tratta fondamentalmente di una polizza assicurativa: un’ impresa garantisce l’inquilino e quindi fornisce al locatore il deposito cauzionale. Per questo rischio, l’inquilino paga un importo annuo simile a un premio assicurativo. Normalmente, questa forma di garanzia non è raccomandata per le persone che non sono in grado di dedurre i costi annuali, ma le offerte stanno diventando sempre più numerose e potrebbe benissimo essere che le condizioni saranno presto tali che una garanzia diventi standard.