Se possiedi una casa unifamiliare che non puoi o non vuoi vivere in te stesso, hai due opzioni per la procedura successiva: vendere o affittare. È perfettamente sensato utilizzare un immobile come investimento. In qualità di locatore dovete osservare alcune regole. E’ anche importante trovare inquilini adatti.
In Italia, in moltissime persone vivono ancora in un contratto di locazione. Come inquilino, vive relativamente liscia. Essere un padrone di casa non è sempre facile. Se avete l’inquilino sbagliato in casa, il reddito da locazione può essere parzialmente o completamente perso. Se sei un inquilino nomade, allora devi prenderti cura dei tribunali e pagare tu stesso i danni.
Sommario
Utilizzare l’elenco rappresentativo dei canoni di locazione per definire condizioni realistiche
Affittare una casa può richiedere del tempo. È più facile trovare un inquilino per un appartamento. Programmate almeno due o tre mesi prima della firma del contratto.
Se la vostra proprietà dovesse corrispondere alla situazione generale del mercato e segnare punti con attrezzature, posizione e affitto, allora dovreste essere in grado di scegliere quello adatto tra diversi potenziali inquilini.
I termini e le condizioni per l’affitto sono un fattore molto importante se si desidera attirare gli inquilini. Potete trovare informazioni sulle tariffe di affitto locali nel mercato immobiliare attuale. In molte città e regioni, è possibile utilizzare come guida l’elenco dei rappresentanti locali degli affitti.
Utilizzare gli scambi online per gli annunci pubblicitari
È possibile inserire annunci pubblicitari per affitti di case su numerosi scambi online. In alternativa, è anche possibile noleggiare un broker. Se fate tutto da soli, i potenziali inquilini vi saranno grati;
Se non dovete pagare la commissione di un broker, è più probabile che accettiate l’affitto che avete annunciato o fate delle concessioni alle vostre idee ideali.
Affittare una casa monofamiliare con deposito cauzionale
È necessario impostare le date di ispezione nelle ore giornaliere. Se siete interessati a singoli candidati, potrete pianificare gli appuntamenti molto rapidamente. Se ci sono più parti interessate per la vostra casa unifamiliare, formate semplicemente un gruppo.
Un potenziale inquilino della vostra casa unifamiliare deve trovare risposte a una serie di domande importanti. Per esempio, la risposta alla domanda è interessante: con quale frequenza si è spostato o per quanto tempo intende essere inquilino? Dovrebbe fornirvi un rapporto dell’inquilino sotto forma di rapporto dell’inquilino, insieme al reddito e al datore di lavoro dell’inquilino precedente.
Se il vostro inquilino ha già il vantaggio di non dover pagare la commissione di un broker, non rinunciate al deposito. Il deposito cauzionale da due ad un massimo di tre mesi di affitto deve essere pagato su un conto supplementare con interessi. Se l’inquilino lascia la vostra casa come concordato, il credito sarà pagato.
