Un appartamento in affitto è una questione costosa. Prima di decidere di acquistare un appartamento e di impegnarsi in un finanziamento a lungo termine, dovete essere consapevoli dei vantaggi e degli svantaggi dell’ acquisto a rate.
Cosa dovreste sapere sull’appartamento in affitto
I condomini sono fondamentalmente un investimento che richiede capitale. Questo è spesso problematico, come si risparmierà per decenni per acquisire proprietà e affitto. Il noleggio-acquisto è una soluzione al problema del credito immobiliare.
L’acquisto a riscatto consente al locatario di acquistare anticipatamente l’oggetto noleggiato ad un determinato prezzo entro un certo periodo di tempo mediante una dichiarazione unilaterale. Il canone d’ affitto pagato in anticipo sarà preso in considerazione nel prezzo dell’appartamento affittato per l’acquisto da acquistare. Dovete sapere che si tiene conto solo dell’affitto di base, i vostri costi accessori non sono importanti.
Il diritto di locazione rimane in vigore fino a quando l’acquirente e il venditore non dichiarano l’appartamento affittato e entrambe le parti si accordano per iscritto. A partire da questo momento si applica il diritto d’ acquisto, in quanto è stato stipulato un contratto d’ acquisto giuridicamente vincolante.
È possibile finanziare l’acquisto a noleggio con varie sovvenzioni o avere il vostro finanziamento aumentato. Informatevi in modo completo prima di decidere un modello di finanziamento. L’acquisto a noleggio è per molti aspetti un’ alternativa migliore rispetto al prestito bancario convenzionale sottoscritto per l’acquisto di un condominio. Per il prestito bancario avete bisogno di capitale proprio, che è già stato pagato per l’appartamento affittato acquisto di anni di esecuzione del canone mensile di affitto.
Prima di decidere su un appartamento affittato per l’acquisto, è necessario ottenere una consulenza completa da un notaio. In questo modo è possibile valutare i vantaggi e gli svantaggi e prendere una buona decisione.
