I prezzi dei terreni sono quindi un problema se si desidera costruire e non hanno ancora la proprietà adeguata. Poi, naturalmente, dovrebbero cercare un terreno adeguato che corrisponda al progetto di costruzione. Spesso ci sono diversi appezzamenti di terreno, che sono poi infine preselezionati.
Naturalmente, i prezzi dei terreni variano da una regione all’altra. La situazione, le infrastrutture e la situazione del mercato sono importanti in questo caso. Quindi, se state cercando un appezzamento di terreno, dovreste sempre considerare questi fattori. Naturalmente, dovreste anche acquistare un terreno che soddisfi le vostre aspettative e sul quale potete realizzare il vostro progetto edilizio. Tuttavia, prima dell’acquisto dovreste far eseguire una valutazione.
Determinare i prezzi dei terreni – in questo modo procedere correttamente
E’ ovviamente molto difficile per i laici determinare correttamente i prezzi dei terreni. A tal fine è necessario consultare sempre uno specialista. Quello che potete fare voi stessi è chiedere i prezzi per le proprietà vicine. Ne risultano i primi segnali che indicano se il prezzo d’ acquisto richiesto è o meno in linea con la realtà. Naturalmente, caratteristiche specifiche della vostra proprietà preferita, che voi come profani non siete in grado di giudicare, possono giustificare un prezzo diverso
Al momento della revisione del prezzo d’ acquisto viene determinato il cosiddetto valore di mercato per un immobile sviluppato o non sviluppato.
Per la determinazione dei prezzi dei terreni vengono utilizzati tre diversi metodi: il metodo del valore comparativo, il metodo del valore reddituale e il metodo del valore reale.
Queste procedure sono piuttosto complicate e quindi quasi impossibili da eseguire da parte del laico. Specialisti per gli oggetti immobiliari e consulenti immobiliari del settore immobiliare, le banche conoscono questo argomento e possono aiutarvi volentieri.
Poiché i prezzi dei terreni sono la seconda voce più grande di un progetto edilizio, non si dovrebbe commettere alcun errore qui, che potrebbe avere uno svantaggio finanziario in seguito;
