Un appartamento nonna ha molti vantaggi se lo si affitta alle persone giuste. Il carattere di una casa monofamiliare è preservato, ma i costi di costruzione o acquisto possono essere ridotti grazie al reddito da locazione.
Sommario
appartamenti nonna dovrebbe essere fatturato separatamente
La causa principale delle discrepanze tra inquilino e locatore sono i costi di consumo. Non importa se si tratta di una casa multipla o di un appartamento nonno.
Se affittate un appartamento nonno, investite in poche cose.
I contatori d’ acqua separati assicurano che entrambe le parti, locatari e proprietari di abitazioni, abbiano chiarezza sul proprio consumo.
Lo stesso vale per i contatori del gas e dell’elettricità se si affitta un appartamento nella propria casa. Con i contatori di calore collegati ai termosifoni, un asciugamano freddo e bagnato sul radiatore è sufficiente a distorcere il consumo di calore effettivo.
Per quanto riguarda i contenitori dei rifiuti residui, dipende dal comune se è necessario un contenitore separato per i locatari. Se si vive in una comunità in cui vengono pesate le lattine per immondizie, si consiglia di utilizzare lattine separate;
Il noleggio comporta vantaggi fiscali
Oltre al reddito locativo, si hanno anche vantaggi fiscali quando affittare un appartamento nonna. Tutti i costi, che sono attribuiti all’appartamento della nonna, possono essere rivendicati nella dichiarazione dei redditi;
Questo include interesse, lavori di manutenzione in appartamento, casa e giardino proporzionalmente. A questo si aggiunge il deprezzamento sull’appartamento della nonna.
Controllate la vostra assicurazione di responsabilità civile per vedere se avete incluso la sezione relativa al noleggio di terzi. Il contributo supplementare è marginale;
Dal momento che non si può mai sapere come si sviluppa il rapporto con i vostri inquilini, è consigliabile stipulare un’ assicurazione di protezione giuridica del locatore;