Se vivete nel vostro appartamento o in una vecchia casa grazie alla legge sull’ alloggio, potreste essere in grado di farlo per tutta la vita. È meglio protetto di un inquilino. I costi aggiuntivi e le spese di riparazione non subiscono variazioni. Cosa pagano il locatore e il proprietario?

Se una vecchia casa o alcuni spazi abitativi sono affittati per scopi residenziali, ciò avviene sulla base di un contratto di locazione. In qualità di inquilino, siete protetti dal diritto di locazione. La legge sull’edilizia abitativa, spesso chiamata semplicemente diritto residenziale, offre una copertura molto migliore.

Diritto degli alloggi – i costi accessori sono a carico del beneficiario

Nel caso in cui l’utente debba ottenere il diritto di alloggio, ci sono diverse norme possibili. Ciò che si intende per circostanze specifiche deve essere determinato interpretando la situazione. Non è richiesto un contratto di residenza. Non è necessaria la notaio notarile.

Spesso sorgono controversie quando si tratta di includere la mancata retribuzione dei costi accessori. La situazione contrattuale è chiara. Senza un accordo speciale, l’utente e la persona avente diritto a vivere nell’appartamento si fanno carico dei costi che normalmente derivano dall’uso dell’appartamento.

Un contratto può contenere un diritto di soggiorno molto più ampio. Oltre all’uso gratuito degli alloggi, le parti possono anche convenire che i residenti non devono sostenere costi aggiuntivi.

Casa vecchia – chi paga per le riparazioni?

La questione di quale delle parti debba pagare per le riparazioni e le misure di riparazione non è disciplinata dalla legge: nel Codice Civile ci sono alcune osservazioni sulle misure di riparazione ordinarie e straordinarie (§§ 1093,1041 BGB). Accordi concreti si riscontrano raramente anche nei contratti di trasferimento notarili. Di solito contengono un riferimento a queste disposizioni giuridiche.

La legge richiede che l’utente partecipi alle normali attività di intrattenimento. Le misure eccezionali devono essere prese a carico dal proprietario, che è tenuto a pagare per le misure ordinarie come le normali riparazioni di usura, la verniciatura in corso o la riparazione di danni di lieve entità.

Il proprietario è responsabile di tutte le misure straordinarie, che possono essere costose se si deve riparare una vecchia casa. In virtù del diritto di proprietà, le riparazioni come la riparazione e la ricostruzione sono di proprietà del proprietario, che deve pagare per la riparazione dei tetti, l’installazione di un isolamento termico, l’installazione o la sostituzione di una porta di sicurezza o una perizia per verificare lo stato di costruzione di un balcone;

Il proprietario può prendere possesso dell’appartamento o di una vecchia casa alla fine della legge sull’alloggio. A seconda dell’accordo, può trattarsi della scadenza di un termine o della morte del beneficiario, oppure perché le camere sono inabitabili o distrutte. Poi l’inquinatore deve pagare il costo delle riparazioni.