Di norma, si presume che un visitatore soggiornerà con l’ ospite solo per un breve periodo di tempo. A volte è anche qualche giorno. Ma qual è la situazione legale se il visitatore viene ospitato per diverse settimane o addirittura mesi? Si tratta di un trasferimento? In caso affermativo, quante persone possono vivere in un appartamento in affitto?

Quanti giorni è permesso ai visitatori di vivere nel vostro appartamento?

Quanti giorni è consentito alloggiare i visitatori nel vostro appartamento senza che siano considerati come contitolari o subaffittuari non è chiaramente regolato dalla legge e quindi non può essere specificato nel contratto di locazione.

I tribunali non hanno neppure raggiunto una sentenza definitiva su quando le persone non sono più considerate visitatori, ma inquilini.

Nella letteratura specialistica leggete un periodo di sei settimane. Questa disposizione non è vincolante per i tribunali, ma essi agiscono o seguono sempre più spesso questa valutazione.

Se si desidera fornire riparo a casa propria per i buoni amici o altre persone vicine a voi, è necessario verificare in anticipo per quanto tempo i visitatori vogliono vivere con voi. Informare gli interessati che desiderano rispettare il termine di 6 settimane a causa della situazione giuridica vaga.

Se venite contattati dai vicini o dal padrone di casa, spiegategli la situazione e assicuratevi che si tratta solo di una soluzione temporanea.

Quando diventano subtenants?

Se le persone soggiornano nell’appartamento per diverse settimane o addirittura mesi, non sorprende che il padrone di casa diventi sospettoso. Questo dà l’impressione che i subaffittuari si siano trasferiti e stiano ora vivendo nelle stanze affittate.

In tal caso, avrai naturalmente bisogno del permesso del padrone di casa. Nessun’ altra persona può vivere nell’appartamento affittato senza il suo consenso oltre a quelli specificati nel contratto di locazione.

Tuttavia, se ci sono solo uno o più ospiti, sarà difficile per voi dimostrare che questo è plausibile.

Come inquilino di un appartamento che ha il diritto di visitare

Come inquilino di un appartamento, è consentito determinare chi ti visita, quanti visitatori ricevi e per quanto tempo vive nel tuo appartamento. Tuttavia, si prega di notare il termine non ufficiale di sei settimane.

Se la vostra visita è più lunga e il padrone di casa lo indica, di solito avete una cattiva mano in tribunale come giudici si orientano su questa valutazione.

I visitatori includono anche le persone che vivono nel vostro appartamento anche se non siete a casa. Durante questo periodo di tempo è possibile trascorrere una vacanza e lasciare che amici o parenti soggiornino nelle camere affittate.

Questo diritto si traduce in un’ ulteriore destra: è possibile lasciare una chiave di casa al vostro “ospite”. Il locatore non deve vietarlo dal contratto di locazione.