Infine, ha trovato l’ inquilino giusto. Tuttavia, non si basano su apparenze o accordi verbali. E’ assolutamente necessario redigere un contratto scritto di locazione per il vostro appartamento. Potrebbe essere grato per questo giorno.

I contratti di locazione devono essere sempre conclusi per iscritto. Questo è nel nostro reciproco interesse. Il tempo passa e nessuno sa cosa è stato originariamente concordato. Anche se vendete l’appartamento una volta o lo ereditate, il vostro successore deve sapere cosa è stato concordato con l’inquilino.

Il contratto di locazione è disponibile come esempio nel negozio di cancelleria

Acquista un contratto di noleggio campione nel negozio di cancelleria. Questi sono basati sulla giurisprudenza e sulla situazione giuridica attuale, in modo che siate formalmente sul sicuro.

Compila il contratto di affitto del tuo appartamento ovunque ci sia qualcosa da compilare. Più dettagliato è il dettaglio, minore è il rischio di discrepanze successive.

Inserisci i dati personali del tuo inquilino. Fate mostrare la carta d’ identità.

Calcolare lo spazio abitativo dell’appartamento

Nome dell’appartamento. Prestare attenzione all’esatto spazio abitativo, che si dovrebbe calcolare in base alle norme di affitto (quadrato conteggio con Kniestock è solo parzialmente preso in considerazione, attenzione con balconi, terrazze e orieli). Cifre al metro quadrato sono sempre all’origine della riduzione degli affitti.

Inserisci il prezzo di noleggio. Decidere se si desidera avere un canone di base, dove i costi accessori e di gestione devono essere pagati in aggiunta o un canone forfettario è concordato. Quando dovrebbe essere dovuto il primo affitto?

Per quanto riguarda i costi accessori e di funzionamento, § 27 allegato 3 della II. Ordinanza sui calcoli. Questo deve essere allegato al contratto di locazione dell’appartamento. In caso contrario, scaricateli da Internet e allegateli al contratto di locazione.

Controlla il contratto di locazione per sapere esattamente dove c’ è qualcosa da compilare. Attraversare spazi vuoti per la sicurezza. Se sono previste alternative, sceglierne una.

Attenzione con deposito cauzionale e disposizioni individuali

Se è richiesta una cauzione, compilare i dettagli. Assicuratevi che il deposito sia separato dai vostri averi, preferibilmente su libretto di risparmio.

Nella penultima pagina, lo spazio è regolarmente riservato agli accordi e alle intese individuali. In tal caso, annotatene qui una nota.

Firmare il contratto di locazione con il locatario dell’appartamento e consegnarne una copia al locatario. L’originale è meglio conservato da soli e riportarlo ai file di casa.