Niente è più fastidioso che aspettare a lungo la libertà provvisoria del vostro ex padrone di casa dopo il trasloco. I costi di trasloco sono comunque già costosi e sicuramente dovrete comprare una o due cose per arredare il nuovo appartamento in modo bello. Sono sicuro che potreste usare ogni euro. È possibile utilizzare un avviso di sollecito per ricordare il rimborso dovuto.
Sommario
Risoluzione del contratto di locazione risolto
Non appena il contratto d’ affitto è terminato, l’appartamento viene consegnato. Di norma, per questa data di passaggio viene redatto un protocollo di consegna. Questo serve per elaborare il contratto di locazione. A questa data potete chiedere quando il locatore vi restituirà l’acconto.
Se non si arriva ad un rimborso alla data desiderata, allora scrivetelo. Queste lettere servono come promemoria. Chiedere il rimborso e indicare un’ altra data di pagamento. È importante menzionare la data in cui il contratto di locazione è terminato. Si può anche dire che non ci sono state incongruenze durante il passaggio di consegne. Dovrebbe anche menzionare le sue coordinate bancarie.
Se non vi è alcun rimborso entro il periodo desiderato, dovreste chiamare il locatore. In questo modo è possibile escludere la possibilità che egli abbia già pagato e che ci sia stato un errore nei dettagli del conto o qualcosa di simile. Se questo era invano, si dovrebbe ottenere un promemoria.
Per creare un promemoria per il deposito
Se il locatore non ha risposto al sollecito, può richiedere il deposito cauzionale tramite un sollecito. Tuttavia, ciò può avere successo solo se non contesta il reclamo. Si tratta della procedura giudiziaria semplificata utilizzata per l’esecuzione delle domande. Questo è regolato dalla legge in §§ 688 e seguenti ZPO.
Effettuare una richiesta all’autorità locale di sollecito. Avrete bisogno del modulo richiesto per questo. Il modulo può essere richiesto in qualsiasi negozio di cancelleria o su Internet. Si noti che le forme sono diverse in ogni stato federale.
Il tribunale centrale di sollecito vi fornisce una procedura automatica per ottenere un numero di codice. Con la domanda debitamente compilata, il richiedente le presenta al tribunale. Dovrete quindi pagare una tassa per l’elaborazione. L’importo dipende sempre dall’ammontare della controversia. Se non pagate questa tassa, la vostra richiesta di rimborso della caparra non verrà evasa.
Una volta completata l’elaborazione, si riceve un avviso di sollecito dal tribunale di sollecito. Con questo avviso potete ottenere il titolo esecutivo. Questo è il prerequisito per la nomina di un ufficiale giudiziario per eseguire l’ordine.
Il locatore può effettuare il pagamento quando riceve il preavviso. È anche possibile che egli possa opporsi. Egli non deve nemmeno dimostrare che la rivendicazione non esiste più. Se presenta un’ obiezione, si rivolga al tribunale locale e intenti una causa legale.
Quando il locatore deve rimborsare la cauzione
Si prega di notare che il locatore è tenuto a rimborsare la caparra solo dopo la scadenza del contratto di locazione. La legge non gli impone una scadenza concreta. Non può trattenere il denaro per un tempo incredibilmente lungo.
Il locatore può trattenere il denaro a titolo di garanzia se ha ancora pretese nei suoi confronti. Ciò accade spesso quando i costi supplementari devono ancora essere pagati.
Se il denaro viene trattenuto perché le riparazioni devono ancora essere eseguite, avete la scelta. Sia che effettui le riparazioni da solo o che accetti che il locatore commissioni ad un’ azienda e ne sosterrai i costi.
