Vivi in un appartamento in affitto? Avrete notato che dovreste abbassare il volume degli appartamenti affittati in determinate ore del giorno. Questo è l’ unico modo per vivere pacificamente e rispettosamente fianco a fianco.

Regole di regolazione del volume in un appartamento in affitto

Il volume di un appartamento affittato è regolato nelle “Istruzioni tecniche per la protezione dal rumore”, abbreviate in TA Lärm e nella Direttiva VDI 2058, entrambe con effetto interno all’interno delle autorità e utilizzate solo dai tribunali come una sorta di perizia, non sono vincolanti.  

In Italia non esiste un livello di pressione sonora o di valutazione definito dalla legge che superi il volume dell’ambiente. Il volume della stanza in un appartamento affittato determina che il rumore, il parlato, la musica o i rumori esterni all’appartamento non devono essere evidenti o appena visibili. Il rumore è chiaramente udibile quando è forte nelle frequenze o nei livelli quanto il rumore di fondo nell’ambiente. È un po’ difficile capire esattamente quando il volume della stanza si arresta e il rumore diventa troppo forte. Ciò dipende principalmente dal volume e dalla durata del rumore.

Negli appartamenti in affitto, il volume non deve superare il volume della stanza. I valori di decibel non aiutano a determinare il volume dell’ambiente. La giurisprudenza ha dimostrato che i livelli di volume superiori a 40 db durante il giorno e a 30 db durante la notte sono superiori al volume consentito. E’ anche degno di nota che i rumori al di sotto di questi valori possono superare il volume dell’ambiente se disturbano la percezione di una persona ipotetica media a causa del loro effetto psicologico e fisiologico. Tuttavia, questa regola generale non si applica a situazioni eccezionali come le feste di compleanno, le feste d’ inaugurazione o il Capodanno.

Nell’appartamento affittato, dormire tra le 22:00 e le 06:00 del mattino. Evitare rumori fastidiosi e mantenere il volume dell’ambiente ad un livello costante. Questo è l’unico modo per evitare di interferire con gli interessi degli altri inquilini.

Accettare danni irrilevanti dei vicini. Se siete in grado di tollerare i vostri vicini, i vostri vicini certamente vi chiuderanno un occhio.

La giurisprudenza si differenzia fortemente nel tipo di perdita di valore. Il rumore causato dai bambini è accettabile. L’abbaiare di notte i cani è inaccettabile. Secondo la giurisprudenza attuale, i musicisti sono autorizzati a praticare fino a tre ore e i rumori causati da rapporti sessuali non devono superare il volume della stanza. Siate attenti ai vostri vicini.

Se siete indirettamente disturbati dal rumore, potete chiedere al padrone di casa disturbante di prevenire il disturbo. Se si è direttamente molestati, intraprendere un’ azione legale contro l’autore del reato. Potrebbero chiedere un provvedimento ingiuntivo, l’accusa di turbare la pace o addirittura l’assalto. Consultare un legale.