Una classica disputa tra inquilino e locatore è il calcolo annuale dell’ affitto. Si deve prestare particolare attenzione ad alcuni punti per verificare la correttezza dell’ insediamento.
Per controllare la liquidazione dei costi di locazione
Le cifre errate del metro quadrato nel contratto di locazione devono essere verificate all’inizio del contratto di locazione, fino a quando l’appartamento è vacante, misurando la dimensione corretta è sempre ingombrante a posteriori. Tuttavia, si dovrebbe poter presumere che il locatore fornisca informazioni corrette.
Verificate se tutti i costi elencati nell’estratto conto annuale sono effettivamente a carico vostro e non del locatore. Il leasing dovrebbe elencare tutte le voci di costo che causano i costi.
Le bollette di riscaldamento e i costi dell’acqua sono un fastidio popolare, ma di solito per l’inquilino. Ciò è dovuto principalmente al fatto che il locatore deve guardare le carte solo in misura limitata. Nei grandi complessi residenziali, ad esempio, i livelli di consumo sono spesso misurati da fornitori di servizi che, tuttavia, non controllano il rapporto tra i valori letti e i costi effettivi di consumo. I costi per il carburante, le bollette dell’acqua e altri beni saranno a carico esclusivo del locatore.
In caso di seri dubbi sulla correttezza del calcolo dell’affitto, si prega di contattare l’associazione locataria locale. Qui potete anche ricevere consulenza legale.
Avete il diritto di controllare i documenti contabili individuali del locatore, idealmente con il supporto di un avvocato. È meglio inviare copie. Il proprietario può addebitare 50 centesimi per copia.
Se è prevedibile che sia solo una questione di tempo prima che sorgano controversie con il padrone di casa circa l’accordo sull’affitto, un’ assicurazione di protezione giuridica può essere utile. Tuttavia, è necessario averle completate in tempo utile prima che si verifichi la causa.
