Vivere in Germania sta diventando sempre più costoso. Se fosse solo dopo l’ affitto netto, il mondo sarebbe ancora bene, ma la cosa peggiore è l’ aumento dei costi di locazione. All’ inizio di ogni nuovo anno al più tardi, i numerosi locatari si trovano di fronte alla questione se riceveranno un rimborso o un reclamo completo a seguito della liquidazione del canone di locazione.

Un regolamento a pagamento del servizio di noleggio può essere qualsiasi cosa

Ogni anno, molti inquilini si rimettono al nervosismo. La ragione di questo nervosismo è la prevista liquidazione delle spese accessorie di affitto, dove ogni inquilino non sa mai esattamente come questo si rivelerà. Se c’ è una nota di credito o un’ ulteriore e grassa rivendicazione, questa è sempre la domanda ansiosa di ogni singolo locatario.

Poiché il numero di anziani è in aumento e gli alloggi a prezzi accessibili stanno diventando sempre più rari, spesso la pensione propria o quella della vedova non è sufficiente. Inoltre, il sussidio per i costi di riscaldamento non sarà più in vigore a partire dal 01.01.2011, in modo che dovrete raggiungere ancora più in profondità nella vostra tasca. Se anche le compagnie di assicurazione devono pagare le tasse sui rifiuti e i costi dell’acqua aumentano, ci si può quasi sempre aspettare che il locatore debba pagare un sacco di costi aggiuntivi.

Non pagare semplicemente per la liquidazione della tassa di servizio

Molte persone hanno un leggero sudore di paura quando guardano solo la lettera, perché giustamente si chiedono come possono anche pagare per questa elevata domanda supplementare. Le pensioni salgono quasi sempre a zero, i prezzi aumentano leggermente, ma sono in costante aumento e le fonti energetiche di gas ed elettricità diventano sempre più costose.

Ma l’inquilino ha anche dei diritti, perché non deve accettare senza problemi il pagamento dei costi accessori di locazione, ma può controllare tutti i vari elementi in dettaglio. Gli unici elementi che non possono essere contestati sono le diverse assicurazioni per la casa. Le spese di gestione non possono essere addebitate all’inquilino, ma devono essere pagate dal locatore.

Quasi tutti i conteggi degli oneri di servizio non sono corretti

Questa è l’opinione unanime dell’Associazione degli inquilini tedeschi, che deve controllare e correggere numerosi costi accessori di affitto ogni anno. Così solo con i costi per il custode così tante somme orrendo sono richiesti, che non può mai essere corretto. Secondo la legge, i costi per un custode possono essere addebitati solo 0,25 centesimi per metro quadrato di spazio abitativo al mese, e anche una donna non specializzata pulizia può essere fatturato solo con 15,00 euro all’ora.

Se non siete sicuri che il vostro resoconto delle spese di affitto sia corretto o eccessivamente eccessivo, dovreste chiedere consiglio alle autorità o all’associazione per la protezione degli inquilini prima di pagare anche un centesimo.