Se si acquista un immobile come previdenza per la vecchiaia, è necessario includere nel calcolo anche i costi della residenza del residente.

Questo è ciò che i costi dei residenti locali significano

Il termine “spese di soggiorno” è quasi sinonimo di costi di sviluppo, per cui oltre ai costi di sviluppo, i canoni di allacciamento alla rete fognaria raggiungono anche la casa.

Se si acquista un pezzo di terreno su cui si desidera costruire una proprietà per la vostra casa di riposo, molte persone credono che non ci saranno ulteriori costi per il prezzo di acquisto della proprietà fino a quando non è stato ancora sviluppato.

C’ è un grosso errore qui, perché non appena si appare nel registro fondiario come proprietario di questa proprietà, si sono chiamati a pagare i costi del residente – dopo tutto, si vuole anche essere in grado di guidare dalla vostra proprietà direttamente su una strada. Ecco perché dovete pagare queste spese locali.

Se per la vostra proprietà deve essere installato un gasdotto, una conduttura elettrica o idrica, vi sono ancora costi da pagare, il cui calcolo probabilmente non è ancora stato preso in considerazione nel piano di finanziamento della vostra casa.

Il calcolo è effettuato dal comune

Non è sempre possibile calcolare con esattezza l’importo esatto dei costi sostenuti dai singoli residenti. Se si costruisce la vostra casa in un nuovo alloggio, ci possono volere fino a due anni prima di essere considerati per i costi residenti. Per il comune, la prima priorità è costruire nuove case in modo da avere almeno acqua ed elettricità sulla vostra proprietà.

Ad un certo punto in un momento successivo, quando tutti i lotti di terreno nella nuova area di sviluppo sono stati venduti e sviluppati, strade reali e marciapiedi saranno aggiunti, per il quale come residente dovrà anche pagare una parte dei costi del residente. Questi costi sono determinati dal comune ed è una grande differenza se si vuole realizzare il vostro sogno di possedere una proprietà in una città più grande o un villaggio.

Ciascun comune può applicare un principio diverso per il calcolo delle spese di soggiorno. Essi possono essere calcolati una volta sola in base all’intera larghezza del terreno, che si trova direttamente sulla strada corrispondente. Inoltre, il calcolo delle spese di soggiorno può essere effettuato anche per l’intera superficie dell’immobile. La terza possibilità di calcolare le spese di soggiorno può essere fatta in base al tipo di edificio, perché un uso puramente privato è sempre un po’ più costoso di un uso commerciale.