Il seminterrato è uno dei quattro muri propri dell’ inquilino. Tuttavia, la società di gestione immobiliare può disporre degli oggetti se, in qualità di locatario, si eccede il diritto d’ uso.

A seconda delle circostanze, la questione se l’amministrazione immobiliare abbia il diritto di disporre la cessione di oggetti nel seminterrato di un locatario dipende dalle circostanze.

Gestione immobiliare per conto del locatore

Così come il locatore si aspetta che il locatore le consenta di utilizzare l’immobile locato in base al contratto, il locatore può aspettarsi che agisca in conformità al contratto. Dovete aspettarvi di essere fatturati per i costi della vostra cattiva condotta.

Durante l’affitto esistente, come inquilino è consentito utilizzare la cantina senza restrizioni. Tuttavia, se si memorizzano gli oggetti al di fuori del seminterrato, è probabile che si superino i diritti d’ uso perché si limitano gli altri inquilini. A questo proposito, la cantina è di proprietà comunale.

Il gestore di proprietà può quindi chiedere di spostare questi elementi nel proprio seminterrato o rimuoverli. La società di gestione immobiliare agisce per conto dell’associazione dei proprietari di condomini. Siete obbligati a rispettare un ordine del custode.

Gli oggetti nel seminterrato non devono interferire con la proprietà della comunità

Di norma, è necessario concedere un certo periodo di tempo per la rimozione. In base a ciò, la società di gestione immobiliare ha il diritto di avvalersi dell’opportunità di aiutare se stessa e, nel caso di oggetti di grandi dimensioni, di ricorrere all’aiuto di terzi.

Il limite di tempo può spostarsi verso lo zero se lo smaltimento immediato è indicato per motivi importanti (pericolo di inciampo, pericolo per la salute). Se necessario, il gestore di proprietà può anche agire immediatamente in auto-aiuto e rimuovere gli oggetti.

Se la vostra mobilia domestica ha un certo valore, tuttavia, è obbligata a prestare attenzione; non devono metterli sotto la pioggia. Piuttosto, egli o lei deve piuttosto tenerli con attenzione e in modo sicuro, se necessario a vostre spese.

Dopo il trasloco, lo smaltimento è obbligatorio per gli inquilini

Una volta terminato il contratto di locazione, siete obbligati a smaltire gli oggetti nel seminterrato o a smaltirli. Anche in questo caso, la direzione dell’immobile può fissare un termine per la rimozione e quindi organizzare lo smaltimento.

Non è quindi una buona idea lasciare in cantina oggetti che non sono più necessari e sperare che il prossimo inquilino o il gestore di proprietà li rimuoverà. Inoltre, vi aspettate anche di trovare una cantina nella vostra nuova abitazione, che è disponibile per un uso illimitato.