Dall’ inizio del 2012, in molte regioni è stata aggiunta una nuova categoria alla bolletta dell’ acqua. In altre regioni, invece, le acque superficiali sono da tempo parte integrante della bolletta idrica e vengono trasferite dai proprietari ai costi accessori.
Sommario
Acqua di superficie – dovreste sapere questo
Se la bolletta dell’acqua si riferisce alle acque superficiali, si intende generalmente l’acqua piovana immessa nella rete fognaria attraverso le superfici sigillate. Nella maggior parte delle zone, le acque superficiali vengono immesse negli impianti di depurazione attraverso la rete fognaria, il che comporta costi aggiuntivi di manodopera e costi accessori.
Normalmente i costi del trattamento delle acque reflue sono fatturati con un fattore fisso. La quantità di acque reflue per le quali è richiesto il pagamento è generalmente basata sul consumo di acqua potabile. Questo è verificato dal contatore dell’acqua. L’importo della fattura per l’acqua potabile e le acque reflue è già convertito in costi aggiuntivi.
Con l’acqua di superficie, non è così facile determinare quale proprietario deve pagare la quantità di acqua piovana. Per questo motivo, le schede acqua hanno inviato moduli di raccolta dati ai proprietari di abitazioni. In questi archi Lei, in qualità di proprietario, ha indicato l’estensione della sua proprietà e quali aree sono sigillate. Diversi tipi di sigillatura sono soggetti a diversi livelli di fattori. Sulla base di questi valori, la superficie da calcolare è stata determinata per ciascun appezzamento di terreno.
Le associazioni idriche hanno calcolato l’importo che addebitano al cliente per m² di superficie del terreno. Le associazioni idriche si basano di solito su valori medi che ci dicono quanto acqua superficiale si è accumulata nella regione in determinati periodi di tempo.
La moltiplicazione della vostra area da calcolare e il fattore di costo definito si tradurrà nella tassa che dovrete pagare per lo scarico delle acque superficiali.
Come aggiungere acqua di superficie ai costi di servizio
Utilizzando la liquidazione dei costi di gestione dell’anno precedente, è possibile verificare facilmente come si assegnano i costi di servizio da ripartire per m² tra gli inquilini. Ora è possibile applicare questo metodo allo stesso modo anche ai costi delle acque superficiali.
Prendete l’importo totale da destinare all’acqua di superficie dalla vostra bolletta idrica. Il prezzo di consumo per la vostra zona sigillata e il costo dell’acqua di superficie di base. Si trasferisce questo importo totale ai metri quadrati totali della vostra proprietà come costi aggiuntivi al 100 per cento. A proposito, questo è fatto al meglio con un foglio di calcolo Excel.
Per ogni appartamento si calcola ora la percentuale di acqua di superficie da destinare ai costi aggiuntivi in base alla superficie abitabile in m².
A tal fine, dividere la quantità totale di acqua superficiale da trasferire e moltiplicare i metri quadrati totali dell’oggetto per l’area del rispettivo appartamento. Come risultato, riceverete ora la quota di acqua di superficie da destinare al singolo appartamento come costi aggiuntivi.
Verificate la vostra ripartizione dell’acqua di superficie sui costi aggiuntivi sommando tutte le quote. La somma deve corrispondere esattamente alla quantità totale di acqua superficiale da trasferire.
Esempio di calcolo per la ripartizione delle acque superficiali tra i costi accessori
L’esempio seguente illustra come rendere più facile la comprensione.
La vostra proprietà affittata ha una superficie totale di 300 m².
Si compone di tre appartamenti. Appartamento uno ha 85 m², appartamento due ha 125 m² e appartamento tre ha 90 m² di superficie abitabile.
L’importo totale delle acque superficiali che si desidera destinare ai costi aggiuntivi è di 120 Euro.
Così ora si calcola come segue per l’appartamento uno: 120 Euro / 300 m² * 85 m² * e ricevere 34 Euro di quota dei costi aggiuntivi per l’appartamento uno della quantità totale di acqua superficie da allocare. Per l’appartamento due riceverai una quota di 50 Euro e per l’appartamento tre riceverai una quota di 36 Euro.
Se ora si sommano tutte e tre le parti per un periodo di prova, si tornerà ai costi delle 120 euro per l’acqua di superficie.
Come si può vedere, è abbastanza facile allocare i costi delle acque superficiali ai costi aggiuntivi.
