La porta dell’ appartamento fa parte della proprietà in affitto. E’ importante, perché solo questa porta separa la tua sfera privata di vita e tutti i tuoi beni dal resto della casa e ti protegge dagli estranei. In caso di vizio, questo può darvi diritto ad una riduzione dell’ affitto. Ma non tutte le perdite di valore sono abbastanza significative a tal fine.

La porta dell’appartamento in funzione

Anche se lo conoscete sotto il nome di porta dell’appartamento, la porta decisiva è la porta d’ ingresso attraverso la quale entrate nell’appartamento.

Tale porta d’ ingresso deve essere in buone condizioni. Tuttavia, le richieste che vengono avanzate al riguardo possono essere viste da voi in modo diverso rispetto al vostro padrone di casa.

Innanzi tutto, una porta di un appartamento deve essere presente. Una semplice porta della stanza che è stata trasformata per questo scopo non è ovviamente sufficiente. Le porte della stanza sono generalmente riconosciute dal fatto che possono essere aperte da entrambi i lati per mezzo di una maniglia. Inoltre, le porte degli ambienti sono spesso più leggere e hanno una semplice serratura con chiave barba.

Potete aspettarvi che la porta d’ ingresso dell’appartamento scatti saldamente in posizione e la serratura si chiuderà.

La porta d’ ingresso deve essere chiusa a chiave e il padrone di casa deve fornire un numero sufficiente di chiavi. Due è il limite inferiore, ma tre tasti sono più appropriati per un budget multi-utente.

Difetti che comportano una riduzione dell’affitto

Ogni volta che queste funzioni di base della vostra porta non sono disponibili, avete naturalmente il diritto di rimediare alle carenze e potete prendere in considerazione una riduzione dell’affitto. Un’ eccezione è valida solo se avete causato intenzionalmente questo danno.

Se la porta d’ ingresso non può essere chiusa a chiave, la riduzione dell’affitto è giustificata. Tuttavia, i tribunali non lo fissano come avrebbe dovuto. Aspettatevi una superficie inferiore al 20%. Questo è molto poco, perché difficilmente si può osare lasciare il vostro appartamento fino alla riparazione.

Se la porta è presente, ma mal installata che tira a tutti gli angoli e finisce fuori dal corridoio, è anche possibile ridurre l’affitto. Infine, subiscono danni a causa dell’aumento dei costi di riscaldamento. La mancanza di isolamento comporta inoltre una riduzione del 10% circa.

Naturalmente avete diritto alle chiavi per la vostra porta. Se siete già in una controversia con il vostro padrone di casa e vuole impedire l’accesso sostituendo le serrature, questo provoca una riduzione dell’affitto. Avete il diritto di entrare a casa vostra in qualsiasi momento, purché non sia stata effettivamente liberata.

Tuttavia, alcuni difetti sono considerati insignificanti. Ciò comprende una porta con porta scorrevole e un basso livello di ferramenta. Senza un accordo espresso nel contratto di locazione, non avete alcun diritto ad accessori di sicurezza di alta qualità.

Molti difetti nella porta dell’appartamento esistono già prima della conclusione del contratto di locazione. Non lasciatevi mai prendere dalle promesse verbali del locatore, ma includete questi miglioramenti e modifiche per iscritto nel contratto di locazione. Questo renderà più facile per voi insistere sul completamento in un secondo momento.