Se il proprietario installa un’ unità di asciugatura, si può prendere in considerazione una riduzione dell’ affitto se si è disturbati dall’ operazione e dall’ umidità. Tuttavia, potreste anche essere voi la causa del problema.

Il contratto di locazione obbliga il locatore a mantenere l’immobile affittato in condizioni contrattuali. In caso di danni dovuti all’umidità che provochino l’installazione di un essiccatore, è importante che la causa del danno sia la seguente.

I danni causati dall’umidità richiedono l’uso di macchine essiccatrici

Una riduzione dell’affitto è possibile solo se il locatore è responsabile dei danni causati dall’umidità e deve quindi installare un essiccatore.

Se avete causato il danno da umidità, il proprietario non ha altra scelta che installare tale dispositivo per riparare il danno.

Questo può essere il caso se avete solo mai spalmato caldo, mai ventilato o se avete posizionato gli armadi del soggiorno troppo vicino alla parete. Lo stampo si forma naturalmente a causa dell’umidità che non viene più rimossa. L’umidità può essere rimossa in modo sostenibile solo con l’ausilio di macchinari. Una riduzione degli affitti a vostro favore è difficilmente possibile. Piuttosto, il locatore vi addebiterà i costi.

Tuttavia, se il locatore è responsabile dell’assegnazione, è possibile prendere in considerazione una riduzione dell’affitto. Gli essiccatoi vengono utilizzati, ad esempio, quando le pareti delle cantine sono state intonacate di nuovo o l’acqua si è accumulata in cantina a causa di un ristagno nella fognatura, ma anche dopo un’ operazione antincendio o a causa di un tetto danneggiato.

Le circostanze specifiche determinano la riduzione degli affitti

Le macchine causano rumore. L’importo della riduzione dell’affitto non può essere presentato come importo forfettario e dipende dalle circostanze del caso specifico.

Nei casi estremi in cui l’appartamento diventa praticamente inutilizzabile, è possibile una riduzione fino al 100%. In un altro caso, il 75% dei costi è stato attribuito all’inaccessibilità della cucina e del bagno. La condizione era tuttavia che il proprietario fosse responsabile.

In qualità di inquilino, è consigliabile tenere un diario in cui registrare la durata di utilizzo dell’apparecchiatura e descrivere il danno che ciò comporta per voi personalmente. Scattare foto a scopo probatorio e mostrare la situazione in loco a testimoni non coinvolti.

Idealmente, è consigliabile misurare il livello di rumore della casa con un fonometro.

Dipende anche dal fatto che l’apparecchio sia in funzione a casa vostra, nel seminterrato o lontano.

Tuttavia, si prega di considerare anche che il locatore non utilizza il dispositivo di asciugatura per divertimento, ma probabilmente ripulire eventuali danni causati da danni da umidità.