Proprietà e proprietà sono questioni diverse, che comportano diritti e obblighi. Utilizzando semplici esempi, è possibile comprendere facilmente le differenze e riconoscere ciò di cui si ha bisogno per essere consapevoli.

Diritti e obblighi patrimoniali

Se avete la proprietà di qualcosa, questo significa che avete un diritto illimitato su quell’oggetto, nessuno può portarvi via la vostra proprietà, danneggiarla o distruggerla. Non importa se si utilizza, è necessario o ha un valore.

Ad esempio, si può detenere carta straccia o rifiuti o possedere una casa che non occupi, affitti o usi in altro modo. Nessuno ha il diritto di toglierti queste cose o di costringerti a utilizzare o rendere disponibile la proprietà.

La carta da macero o da macero è di vostra proprietà fino a quando non viene consegnata ad un’ impresa di smaltimento dei rifiuti. Di conseguenza, anche se qualcuno ruba qualcosa dalla spazzatura può, è furto. Avete abbandonato il titolo di proprietà, ma non il diritto di proprietà.

Ma la proprietà è anche un obbligo. Pertanto, la vostra proprietà può rappresentare un pericolo per gli altri. Quindi, se ritiri i rifiuti a casa tua, il che non è un problema per i diritti di proprietà, questo può scontrarsi con l’obbligo che la tua proprietà non dovrebbe essere pericolosa, che può arrivare fino al punto di obbligare a smaltirla.

Proprietà, sia che si tratti di un’ auto, un cane, un cavallo o un pezzo di terra, è sempre un pericolo, può mettere in pericolo persone, animali o oggetti. In qualità di proprietario, siete responsabili per i danni causati dalla vostra proprietà. È possibile trasferire questo obbligo a un proprietario, ma l’obbligo è di solito solo efficace internamente. Se il tuo cane morde un prossimo mentre è in possesso di un sitter, puoi ritenere il sitter responsabile di morderlo, ma il prossimo ti può ritenere responsabile come proprietario.

Non è possibile assegnare altri obblighi legati alla proprietà a un proprietario. Basti pensare alla tassa di proprietà o di circolazione.

Questo è come appare con la proprietà

Puoi essere il proprietario di un articolo senza che sia di tua proprietà. Sei il proprietario se hai accesso fisico a una cosa.

Ci sono sempre una serie di obblighi per il proprietario legati alla proprietà, ma la proprietà da sola non ti dà alcun diritto. Senza un corrispondente accordo con il proprietario, è possibile trattare un articolo come un proprietario solo con cura al fine di restituirlo al proprietario. Sarebbe il caso, ad esempio, di una proprietà perduta. Non è consentito utilizzare l’oggetto senza aver consultato il proprietario.

Se vi è stato dato qualcosa da usare, è possibile utilizzare, per esempio quando si noleggia un’ auto. Devi stare attenti con l’altro bene come lo sei con la tua proprietà. Tuttavia, se si suppone che si deve esercitare maggiore cura, per esempio, se non si lava mai l’auto, ma noleggiare un’ auto da qualcuno che lo fa ogni giorno, è necessario trattare l’auto come il proprietario sarebbe trattarla. Si prega di notare che si ha il diritto di distruggere la vostra proprietà, ad esempio si può guidare un’ auto senza liquido di raffreddamento e distruggere il motore. Se si possiede solo l’auto, non è permesso di farlo.

Se un proprietario lascia la sua proprietà in affitto o in locazione, è necessario assicurarsi che ci sia un contratto ben sviluppato. I beni in locazione o in leasing devono essere descritti dettagliatamente nel presente documento, compresa la loro età e condizione. Inoltre, è necessario specificare l’uso esatto, ad esempio per scopi residenziali. E’ anche utile specificare con precisione tutti i diritti e gli obblighi reciproci.

Particolarità del supporto

Per quanto riguarda i veicoli a motore e gli animali, c’ è il termine detentore. Questo non deve necessariamente essere identico al proprietario o al proprietario. Il conduttore è la persona che agisce come un proprietario, cioè la persona che ha potere di decisione, che paga i costi per il proprio interesse, ai quali generalmente maturano i benefici e che si assume il rischio economico della perdita. Per quanto riguarda i diritti e gli obblighi, il titolare è alla pari con il proprietario. Per chiarire:

Un cavallo da corsa può essere di proprietà di una sola persona e l’allenatore è il proprietario dell’animale, in quanto è responsabile della determinazione dell’animale, mantenerlo a proprie spese e inviarlo alle razze e simili.

Più familiare è l’esempio del detentore di automobili. Un’ automobile può essere immatricolata presso il detentore, ad esempio se è di proprietà di una società di leasing. Quest’ ultimo non ha obblighi derivanti dai suoi beni. Il detentore è tenuto ad assicurare l’auto, a pagare le tasse e ad assicurarsi che sia guidata solo da persone autorizzate e molto altro ancora.

Vedete quindi che la proprietà è sempre vincolata a diritti e obblighi, mentre la proprietà talvolta può essere vincolata solo a un obbligo. Per questo motivo, quando si tratta di proprietà senza proprietà, è sempre necessario prendere accordi precisi.