La risposta alla domanda:”Posso permettermi un condominio”? dipende da tre fattori. Gli oneri mensili sono determinati dal prezzo di acquisto, dal capitale proprio disponibile e dal saldo da finanziare.

A volte i condomini sono più economici degli appartamenti in affitto

L’investimento immobiliare come investimento in valori intrinseci è sempre stato importante. Un immobile a uso del proprietario scusato come fondo pensione non deve essere disprezzato.

Sulla base del capitale proprio esistente, è possibile effettuare un calcolo approssimativo del prezzo massimo di acquisto di un condominio. Per un finanziamento solido il capitale proprio ammonta ad almeno il 10%, minimo! Non dimenticare che ci sono costi di acquisizione aggiuntivi. Queste variano da uno Stato all’altro, in quanto le commissioni di intermediazione non sono a carico del solo acquirente ovunque e non hanno un limite superiore uniforme;

Il capitale proprio è anche definito come contratti di risparmio sociale e polizze vita esistenti. Le polizze di assicurazione vita non sono incluse nel finanziamento del condominio, ma sono costituite in pegno a favore della banca.

Parlate con il vostro datore di lavoro di un prestito a basso interesse. Per la banca si tratta di un sostituto del capitale azionario, per il vostro datore di lavoro è un segnale del fatto che non avete intenzione di lasciare l’azienda;

Immobili propri a bassi tassi d’ interesse

Dopo aver determinato il capitale azionario e conoscere approssimativamente il costo del condominio ideale, si determina l’interesse mensile e il costo del rimborso. Un calcolatore di confronto ipotecario vi mostra con solo alcune voci che offrono la migliore offerta. Una panoramica dei tassi d’ interesse attuali si trova, ad esempio, nel confronto dei tassi d’ interesse24.

Quando si acquista una nuova cucina, si prega di considerare anche che potrebbe essere necessario un nuovo cucina. Qui si raggiunge rapidamente una somma di cinque cifre.

Si dovrebbe anche dare un’ occhiata alla liquidazione delle tasse di casa per la decisione. Le tasse di affitto corrispondono alle spese accessorie. Se le spese per la casa e gli interessi corrispondono all’incirca all’affitto del vostro appartamento e può essere apportato un solido capitale azionario, nulla osta all’acquisto di un condominio.

Prima di prendere una decisione, è importante esaminare gli ultimi verbali delle assemblee degli azionisti. Ciò indica se nel prossimo futuro sono previste modifiche strutturali importanti che richiedono un prelievo speciale. Questi protocolli sono disponibili presso il venditore della proprietà desiderata;