Uno degli argomenti più popolari a favore dell’ acquisto di una casa è il fatto che si deve prestare maggiore attenzione ai vicini di casa quando si affitta una casa. Ma come è esattamente con i periodi di riposo legali?
Sommario
La conformità ai requisiti di legge è obbligatoria
Le controversie sugli affitti sono spesso pendenti in tribunale – noi tedeschi ci piace discutere con quasi nessuno più che con i nostri vicini. Non c’ è da stupirsi, quindi, che il legislatore abbia stabilito i periodi di riposo da rispettare nel Codice civile italiano (BGB) per stabilire condizioni quadro vincolanti.
Tuttavia, ci sono anche le famose eccezioni (come sempre nella giurisprudenza) qui. I residenti di appartamenti affittati devono, ad esempio, osservare determinati periodi di riposo a mezzogiorno o di notte. Ma anche i vicini devono tollerare il rumore abituale generato dai bambini o dagli animali domestici durante questi periodi di riposo.
I rumori generati durante il normale utilizzo dell’immobile affittato sono anch’ essi esclusi dai periodi di riposo, purché non siano infinitamente prolungati. Nulla ostacola quindi un bagno accogliente anche di notte!
Panoramica dei periodi di riposo
Probabilmente il più importante di tutti i periodi di riposo è il riposo notturno, la cui durata legale va dalle 22.00 alle 06.00. E’ destinato a garantire il sonno tranquillo di tutti gli abitanti della casa e deve essere osservato. Naturalmente, è anche possibile chiedere ai vicini di capire se è prevista una celebrazione più grande.
Una volta che tutti hanno dormito bene, inizia il lavoro della giornata. Ma non prima delle ore 7, perché solo allora si possono svolgere attività che causano rumore al di sopra del volume dell’ambiente.
Se i residenti di appartamenti affittati hanno a disposizione un giardino, i lavori da effettuare in questa zona, come lo sfalcio del prato, non devono essere eseguiti prima delle ore 9.00, ma non oltre le ore 17.00.
Stanco di tutto il lavoro? Nessun problema – il tranquillo riposo pranzo, mentre il volume della stanza deve essere mantenuto, dura dalle 13.00 alle 15.00. E la domenica e nei giorni festivi ci dovrebbe essere pace e tranquillità tutto il giorno.
In affitto appartamenti essenziali: Tolleranza
Uno dei principi più importanti, anche per quanto riguarda i periodi di riposo legali negli appartamenti affittati, è il requisito della tolleranza. Sicuramente può essere molto fastidioso se il vicino deve tenere le sue lezioni di pianoforte la domenica – d’ altra parte, si potrebbe anche sedersi sul balcone all’ora di pranzo.
Il fatto è che la maggior parte delle controversie giuridiche in materia di diritto di locazione potrebbe essere evitata se i vicini si confrontassero in modo meno tollerante. E se non funziona: Parlare gli uni con gli altri, perché solo le persone che parlano possono essere aiutate.
