Vale la pena di controllare la liquidazione delle spese di servizio, perché secondo l’ associazione degli inquilini, queste transazioni sono spesso errate. L’ accordo deve avere una certa forma. Inoltre, solo i costi contrattualmente regolati nel leaseout possono apparire nella liquidazione del canone di servizio. Ciò vale anche per i servizi di sdoganamento invernale. Date quindi un’ occhiata al conto!
Sommario
Servizio di liquidazione delle spese di servizio – cosa si dovrebbe prestare attenzione
Costi aggiuntivi per riscaldamento, acqua, fognature, acque sotterranee e custode sono comuni. Ci sono altri costi. In linea di principio, tuttavia, solo tali costi possono essere stimati nel regolamento delle spese di servizio che sono inclusi anche nel contratto di locazione. Ciò vale anche per i servizi di sdoganamento invernale.
Tuttavia, i costi aggiuntivi non sono costi di manutenzione o amministrativi.
Se i costi di gestione sono stati rimborsati in un’ unica soluzione, il cliente ha diritto a una regolare liquidazione.
L’insediamento deve essere comprensibile ai laici.
Se il locatore non vi presenta l’accordo entro 12 mesi dalla scadenza del rispettivo termine di pagamento, non dovete pagare più tardi.
In caso di contestazione della fattura relativa all’addebito delle spese di servizio, è necessario informare per iscritto il locatore entro un anno dal ricevimento della fattura.
Il servizio di sdoganamento invernale deve essere regolato contrattualmente
La manutenzione invernale è principalmente responsabilità del proprietario. L’utente è tenuto a diffondere e diffondere solo quando tale obbligo è stato trasferito a voi nel contratto di locazione.
Non esiste inoltre un diritto consuetudinario. Se l’inquilino precedente ha sempre spazzato la neve senza essere incluso nel contratto di locazione, il locatore non può ora pretendere di fare lo stesso.
Il locatore può anche fare riferimento alle regole della casa solo se il contratto di locazione lo fa riferimento. Altrimenti l’avviso nel corridoio non è valido.
Se un’ impresa è stata incaricata del servizio di sdoganamento invernale, questo deve figurare nuovamente nel contratto di locazione se i costi devono essere fatturati come costi operativi.
Per questo motivo, date sempre un’ occhiata alla vostra dichiarazione sulle spese di servizio e, se necessario, chiedete aiuto all’associazione degli inquilini.
