Quando si acquista una casa è importante tenere d’ occhio tutti i costi possibili. Oltre al tessuto dell’ edificio, occorre prestare particolare attenzione al consumo energetico della casa. Il passaggio di energia è un grande aiuto in questo caso. Le seguenti istruzioni indicano se l’ acquisto di una casa è obbligatorio o meno, e cosa dovete sapere.
Acquisto della casa solo con Energiepass
Come compratore puoi chiedere al venditore un certificato energetico al momento dell’acquisto di una casa. In qualità di inquilino, potete anche insistere sulla presentazione di tale carta d’ identità prima di affittare un appartamento. Ad esempio, artigiani, architetti, ingegneri civili e tecnici certificati dallo Stato possono rilasciare un passaporto energetico.
Con l’introduzione del Certificato di Prestazione Energetica, l’attenzione si concentra sul consumo energetico di un edificio. L’età della casa gioca un ruolo importante nell’esame. Le misure di risanamento necessarie, che possono essere state trascurate per anni, possono portare a notevoli difetti che determinano un aumento significativo del consumo energetico.
Con un passaporto energetico, che misura il consumo di energia in base ai componenti utilizzati nella casa, è possibile scoprire i punti deboli della casa, sia sul tetto, le finestre, la facciata esterna o le condutture dell’elettricità e dell’acqua, quando si acquista una casa.
L’obbligo di ottenere un passaporto energetico è legato a determinate condizioni preliminari. Per un passaporto corrispondente, è possibile consultare un consulente qualificato prima di acquistare o vendere una casa, che preparerà un rapporto e darà suggerimenti per l’azione sul posto dopo averlo controllato. Potete anche contattare il centro consumatori per ricevere assistenza sotto forma di chiamata.
Quando è obbligatorio un passaporto corrispondente?
Quando si costruisce una casa, la modifica o l’ampliamento di una casa, è obbligatorio un passaggio energetico. In questo modo potete avere informazioni importanti sul bilancio energetico della casa in questione e sulle misure di ammodernamento necessarie. Con l’Energiepass avete la possibilità di calcolare meglio i costi aggiuntivi per l’energia acquistando una casa.
Dal 01.01.2009 è obbligatorio un passaporto energetico per quasi tutti gli edifici residenziali. Quando si acquista una casa, come il venditore è tenuto a presentare all’acquirente un documento di identificazione appropriato, e come l’acquirente si può insistere sul controllo di tale certificato energetico. I nuovi edifici sono obbligatori dal 2002 e non è necessario un passaporto energetico per gli immobili occupati dai proprietari.
Fino al 01.10.2008, avete avuto l’opportunità di scegliere tra un passaporto energetico orientato ai consumi e orientato alla domanda. Nel frattempo, il più costoso passaporto energetico orientato alla domanda è obbligatorio per le case, che comprendono fino a quattro unità abitative e sono state costruite prima del 1978. Ciò include fattori strutturali come lo stato dell’isolamento, le finestre o il sistema di riscaldamento e può costare diverse centinaia di euro.
La carta d’ identità più economica e orientata al consumo si basa sul consumo energetico degli ultimi tre anni ed è adatta a tutte le altre case. È disponibile a partire da 25 Euro.
