Intendono acquistare una casa a graticcio – in alcune regioni chiamata anche “casa dell’ ambiente” -. Poi, naturalmente, dovreste prestare attenzione ad alcuni aspetti importanti durante l’ ispezione. Vorremmo spiegare quali di questi sono i dettagli esatti.

Prima di acquistare una casa a graticcio, ci sono alcune cose da considerare. Questo inizia con la data dell’ispezione.

Cosa è importante quando si guarda una casa a graticcio?

E’ essenziale che si prenda una nota, matite, un righello e una regola pieghevole quando si visita la casa a graticcio. In questo modo è possibile registrare e registrare le esatte dimensioni del locale. Dopo la data di visualizzazione, è possibile iniziare a pensare all’assegnazione delle camere. Se il numero di camere non è sufficiente, dovreste cercare un’ altra casa da acquistare secondo i vostri mezzi finanziari.

Le cose importanti che dovete dare un’ occhiata quando visitate una casa a graticcio sono la cantina e le pareti portanti e interne. Sono asciutti, umidi o anche ammuffiti? Qual è la facciata della casa a graticcio e qual è la sua condizione?

Le finestre sono strette o l’aria passa attraverso? È possibile eseguire la prova serrando un foglio di carta tra l’anta della finestra e il suo telaio. Se questo può essere estratto senza molta resistenza, la finestra perde.

Accertarsi che le scale e le ringhiere della casa a graticcio siano in buone condizioni. Le scale sono rigide o vibrano sotto ogni gradino?

Una stufa in maiolica, che può essere presente in molte case a graticcio, è stata pulita ogni anno o almeno a intervalli regolari? Il sistema di ventilazione funziona attraverso il camino della casa a graticcio?

Il legno e la struttura a graticcio sono in buone condizioni o deformati? Esiste una infestazione parassitaria? Si tratta di aspetti molto importanti che parlano a favore o contro l’acquisto di una casa a graticcio.

Qual è la condizione dei rivestimenti in legno degli interni della casa a graticcio? Quali pitture e vernici sono state utilizzate per trattarle? Qui, una delle cose da considerare qui è il pavimento in legno, che devono essere annoiati o sigillati continuamente. Se questi si insinuano sotto stress, si deve presumere che dovrebbero essere sostituiti presto.

Questo è importante anche quando si acquista una casa

Se desiderate acquistare una casa a graticcio, consultate comunque un esperto indipendente e invitatelo a redigere una perizia. Questo perito testimone dovrebbe essere ammesso in tribunale, il che costituisce un vantaggio in qualsiasi procedimento giudiziario successivo. La perizia di esperti costa qualche centinaio di euro, ma questo dovrebbe valerne la pena. Forse il venditore ha già commissionato tale perizia.

Date un’ occhiata anche ai dintorni della casa e chiedete informazioni. Ciò comprende, ad esempio, la vicinanza a corsi d’ acqua e fiumi (rischio di inondazioni!), ma anche a siti contaminati nell’area circostante. C’ è stata o c’ è, ad esempio, una stazione di servizio nelle immediate vicinanze o forse un’ ex discarica? Il carbone è stato estratto nella  region&nbsp, nel sottosuolo  (danni all’acqua esistenti o futuri)?

Se volete acquistare una casa a graticcio con la vostra famiglia, dovreste anche considerare le condizioni locali della scuola. Anche gli asili in loco sono molto utili per le famiglie.

Una casa a graticcio usato non avrà naturalmente solo aspetti positivi. Qui, tuttavia, dovete considerare se potete permettervi la ristrutturazione e in quale lasso di tempo questo lavoro dovrebbe essere completato. Alcuni proprietari di case stanno ancora lavorando alla casa a graticcio anni dopo averla acquistata, perché le possibilità finanziarie sono esaurite. Una fase di ristrutturazione così lunga può anche essere molto stressante per la vostra famiglia. Naturalmente, per una casa a graticcio dovrete pagare molto meno di quanto non pagherete se acquistate un nuovo edificio, sia che si tratti di un edificio a graticcio o in calcestruzzo.