Come proprietario di abitazione e locatore avete numerosi compiti. Ciò comprende anche i requisiti per le vie di fuga in condomini. Sapete cosa dovete tenere a mente?

Percorsi di fuga per condomini – ecco come si soddisfano i requisiti

Chi prende in affitto un immobile con più unità abitative è tenuto a rispettare determinate norme antincendio. Ciò include la fornitura di vie di fuga in condomini.

Per i percorsi di sfuggita, come le scale, devono essere soddisfatte alcune formalità, come la larghezza minima. Questo è di almeno 80 centimetri in condomini multipiano. Per i corridoi è inoltre necessario mantenere un minimo di 1,25 metri. Inoltre, la scala deve essere realizzata in materiale da costruzione non combustibile.

È inoltre necessario assicurarsi che la via di fuga sia libera da ostruzioni, il che significa che, in qualità di locatore, non è consentito includere la scala davanti al rispettivo appartamento (ad esempio, per ripiani per scarpe o piccoli mobili decorati). Tali oggetti possono costituire un ostacolo pericoloso in caso di emergenza, vale a dire in fuga da un incendio.

Se non ci sono altre uscite nell’edificio del vostro appartamento, anche la porta d’ ingresso viene conteggiata come via di fuga all’aperto. Qui dovete assicurarvi che la porta d’ ingresso non sia chiusa a chiave la sera, come è comune in molti luoghi. La via di fuga verso l’esterno sarebbe bloccata e si potrebbe essere in grado di fuggire. essere ritenuto responsabile di questo.

Nelle grandi strutture in affitto, inoltre, si è obbligati a tenere separate le vie di fuga dalla scala, il che in pratica significa che di solito è necessario costruire una seconda scala completa, che deve essere strutturalmente separata dalla normale scala di accesso alle unità abitative. Le porte di accesso devono essere in materiale non combustibile come metallo, devono essere conformi alle norme antincendio e contrassegnate come uscite di emergenza (segnalazione). Inoltre, i punti di accesso non devono essere chiusi. Per motivi di sicurezza si consigliano porte che possono essere aperte solo da un lato, cioè dal lato della via di fuga.

In qualità di locatore, il modo migliore per proteggersi da eventuali reclami da parte degli inquilini in merito alla via di fuga nell’edificio del vostro appartamento è allegare al contratto di locazione un documento sulla via di fuga, nel quale descriva chiaramente la via di fuga, li informi sulle vie di accesso, ma includa anche le condizioni (nessun ostacolo, nessuna chiusura delle porte di fuga) e le faccia controfirmare dall’inquilino.