Ogni anno gli inquilini ricevono un conteggio delle spese accessorie. Poi arriva il grande shock, perché di solito è dovuto un pagamento supplementare. In particolare, la compensazione dei costi di riscaldamento è spesso causa di aspre controversie tra locatari e proprietari. Se riscontrate che c’ è qualcosa di sbagliato nel conteggio delle spese di riscaldamento, dovreste presentare un’ obiezione.

Non solo nelle case con pochi inquilini, spesso ci sono problemi a causa della contabilità dei costi di riscaldamento. Soprattutto gli inquilini di condomini in particolare ne sono spesso colpiti. Uno dei motivi è che di solito ci sono appartamenti che sono vacanti o sono soggetti a frequenti cambi di inquilini. Qui una contraddizione contro la liquidazione delle spese di riscaldamento è quindi pre-programmati.

  Opposizione alla liquidazione delle spese di riscaldamento – si dovrebbe considerare questo

Prima di tutto, dovreste sapere che il periodo di obiezione per la dichiarazione delle spese di riscaldamento è di 12 mesi. Tuttavia, ciò non le conferisce il diritto di trattenere il pagamento per 12 mesi, ma un eventuale pagamento supplementare è ancora immediatamente esigibile.

Solo per questo motivo, dovreste controllare rapidamente le vostre bollette di riscaldamento e informare il proprietario dei motivi della vostra obiezione.

Il periodo di fatturazione dovrebbe essere sempre di 12 mesi. Pertanto, prima di tutto, verificare se l’accordo è perfettamente legato al precedente regolamento e se il periodo è esattamente di 12 mesi. In caso contrario, vi sono differenze nel calcolo.

La dichiarazione delle spese di riscaldamento deve includere anche la quantità di energia consumata e i costi sostenuti. In caso contrario, la transazione non è valida e non è necessario effettuare un pagamento successivo.

I costi energetici per il funzionamento di un impianto di riscaldamento e la manutenzione necessaria appartengono ai costi ripartibili di un impianto di riscaldamento.

In caso di incongruenze relative alle bollette del riscaldamento, chiedere sempre al locatore di presentare i documenti. Egli è tenuto a consentirvi di ispezionare le informazioni in modo da poterle controllare.

Quando si cambiano gli inquilini o gli appartamenti liberi, è sempre consigliabile far controllare le bollette del riscaldamento prima di presentare un’ obiezione.

È possibile far controllare la dichiarazione delle spese di riscaldamento dall’associazione di tutela dell’inquilino o dall’associazione di inquilini responsabile.