Il reddito delle famiglie è una voce regolare di spesa che è di grande importanza per i proprietari di appartamenti in condomini.
Da anni ormai, i proprietari di appartamenti devono far fronte ad un aumento delle spese per le spese di alloggio (in alcuni casi dette indennità abitative). Alcuni di questi costi (costi operativi) sono a carico degli inquilini in caso di affitto di appartamenti. Né come proprietario né come inquilino potete, a causa della mancanza di possibilità di confronto, giudicare in termini reali se l’importo delle royalty o dei costi operativi sia appropriato o troppo elevato.
Sommario
Perché i proprietari di condomini pagano le tasse per la casa?
Se si acquista un appartamento condominiale in una casa plurifamiliare, si acquisiscono ulteriori quote della proprietà comunale oltre all’appartamento. Le quote dell’intera proprietà includono cantina, magazzino, scala, parcheggio sotterraneo e proprietà.
In qualità di acquirente, si possiede quindi non solo proprietà personale nell’appartamento, ma anche una certa proprietà comune. Il costo della proprietà comunale viene imputato a tutti i proprietari di condomini.
La comproprietà comprende i costi di gestione per lo smaltimento dei rifiuti, elettricità, acqua, acqua, assicurazione (esclusi gli elettrodomestici), la manutenzione delle scale e del giardino e il custode.
Gli altri costi includono le spese di riscaldamento e di amministrazione, nonché le spese di manutenzione della comproprietà. Una riserva di manutenzione viene creata come parte del costo di servizio per la manutenzione programmata.
Controllare i costi comunitari quando si acquista un appartamento
Se sei già il proprietario di un appartamento in una casa plurifamiliare, puoi influenzare le tasse della casa solo in misura limitata. Prima di acquistare un condominio, è importante dare un’ occhiata alle tariffe della casa.
Prima di decidere di acquistare, scoprirete l’importo dell’ultima tassa casa da pagare in realtà;
Date un’ occhiata ai piani economici degli anni precedenti, che vi consentiranno di vedere quanto sono state importanti le riparazioni negli ultimi anni.
Se l’indennità abitativa mensile era relativamente bassa, non vi erano riserve per i successivi lavori di manutenzione. In qualità di nuovo proprietario, vi verrà immediatamente addebitato un elevato contributo speciale.
Se si decide di acquistare un condominio, si prega di notare che in case nuove spesso bassi costi di casa devono essere pagati. Più nuova è una casa, più bassa è la quota da pagare. Inoltre, il rischio di una ristrutturazione precoce e costosa è molto basso.
Le valutazioni dei costi mostrano che ci sono differenze di parecchi cento per cento nei settori dei costi degli ascensori, delle pulizie e dei servizi di custodia, nonché delle spese amministrative e di manutenzione nella stessa città.
Utilizzare per i vostri esami le tasse di soggiorno dell’associazione Wohnen im Eigentum e. V.. per confronto. Un’ edizione aggiornata sarà disponibile alla fine del 2011. E’ certo che i piccoli complessi residenziali più recenti sono i più economici in termini di pagamenti necessari per il sussidio abitativo.
