Quando si tratta di acquistare proprietà per vacanze o pensione, c’ è molto da dire per il Marocco. Situato sulla costa atlantica, oltre alla vicinanza del mare, i villaggi offrono negozi, ristoranti e coloratissima vita cittadina, tutti a pochi passi dal mare.
Quando si acquista proprietà nel regno, è necessario distinguere tra legge marocchina e islamica. Quest’ ultimo si applica se non vi è iscrizione nel registro fondiario. Come straniero, dovreste astenervi dal farlo.
Marocco – stranieri che acquistano beni immobili;
Come straniero, è possibile acquistare terreni in questo paese nordafricano che non è terra agricola. In alternativa, è possibile stipulare contratti di locazione con durata di 99 anni;
Se acquistate immobili in Marocco, dovrete anche calcolare i costi aggiuntivi: la tassa per l’iscrizione nel registro fondiario è pari al 2,5% del prezzo d’ acquisto, mentre per gli immobili puri pagate il 5%. In caso di attivazione del broker viene aggiunto un ulteriore 2,5%.
Se vendete più tardi, sarete soggetti all’imposta sulle plusvalenze del 14%. Se si affitta un appartamento, lo stato riceve il 20 per cento del reddito.
I tedeschi e tutti gli altri cittadini dell’UE possono soggiornare fino a 90 giorni in Marocco come turisti senza visto. Se si desidera soggiornare più a lungo, è necessario richiedere un visto o lasciare il paese brevemente.
Terreni e diritti dello Stato marocchino
Il Marocco può essere definito politicamente stabile. Lo Stato islamico è guidato da una monarchia parlamentare. La casa reale sta lottando per un’ ulteriore liberalizzazione del paese, anche per impedire che i fondamentalisti islamici vengano attaccati.
Su Internet è possibile leggere alcune cose interessanti sulla proprietà di proprietà in Marocco e le opzioni di accesso dello Stato.
In tutto il mondo, lo Stato può espropriare proprietà private. Nel caso di beni acquisiti legalmente, vi è un indennizzo statale. Se non è possibile dimostrare chiaramente la proprietà del terreno, si rinuncia all’indennizzo. Anche qualsiasi edificio edificato deve essere rimosso a pagamento.
Il paese dispone di un registro fondiario affidabile. Dal momento che non tutti gli immobili sono registrati, assicurarsi che l’iscrizione nel registro fondiario non si riferisca solo alla costruzione dell’edificio, ma soprattutto all’immobile.
