I proprietari vorrebbero chiedere una garanzia di un genitore garante se i bambini poveri vorrebbero affittare la propria stanza o comprare un’ auto. Il deposito in contanti non è sufficiente per loro. Poi voi come genitori dovreste anche sapere in che cosa vi state impegnando.

In qualità di garante, vi assumete l’obbligo di essere responsabili per le passività di un’ altra persona se questa non paga il creditore. Una garanzia direttamente applicabile aumenta ulteriormente la vostra responsabilità. Una teoria giuridica un po’ più preventiva rende più facile la comprensione.

La responsabilità del debitore in proprio consente il vostro obbligo di pagamento immediato

La legge definisce una garanzia direttamente escutibile come la rinuncia all’eccezione dell’azione di prelazione (§ 773 I n. 1 BGB). Come normale garante, avete il diritto di segnalare al creditore che egli rivendicherà in primo luogo il debitore principale. Solo se non può pagare, la sua responsabilità di garanzia sarà presa in considerazione.

Ad esempio, se il vostro bambino desidera affittare una stanza nel luogo di studio come studente, molti padroni di casa insistono sulla sicurezza. Il deposito normale di solito non è sufficiente. Essa è limitata a tre affitti mensili e non copre necessariamente un eventuale mancato pagamento. Molti proprietari richiedono pertanto una garanzia parentale, che dovrebbe anche essere direttamente applicabile.

In caso di garanzia direttamente escutibile, il locatore in qualità di creditore può, a sua discrezione, rivalersi direttamente contro di voi. Non ha bisogno di essere ricordato che dovrebbe prima rivendicare la vostra prole (azione preliminare). Naturalmente, egli può prima rivendicare il bambino. Di norma, tuttavia, la situazione è tale che il suo utilizzo avrà scarse possibilità di successo. Quindi sta andando dritto a voi. Dal momento che lei si è garantito come garante, ha rinunciato all’appello dell’azione preventiva. Questo spiega la terminologia.

Le obiezioni limitano la garanzia genitoriale

Dopo tutto, avete ancora la possibilità di sollevare obiezioni nei confronti del proprietario. Se, ad esempio, il vostro bambino può giustificare richieste di riduzione per difetti nell’appartamento (il riscaldamento non funziona in inverno), potete anche compensare il vostro diritto alla garanzia del genitore;

La garanzia dei vostri genitori deve sempre essere fornita per iscritto. La dichiarazione via e-mail non è sufficiente.

Assicuratevi di non dare una “garanzia di pagamento su prima richiesta”. Con tale clausola, l’utente si impegna a rinunciare a qualsiasi obiezione derivante dal rapporto di base (diritto di ridurre il prezzo dovuto a difetti) e a pagare immediatamente su semplice richiesta del creditore. E’ vero che una simile garanzia sarebbe giuridicamente inefficace. Ma rischiate di esporre argomentazioni inutili con il locatore.

Limita il tuo rischio

Per limitare il rischio, dovresti concordare chiaramente con tuo figlio. Ciò comprende anche la stesura di un bilancio che consenta di attingere effettivamente ai fondi disponibili. Se vive oltre i suoi mezzi, il caso di un garante è inevitabile.

Soprattutto, ci potrebbero essere dei problemi se il vostro bambino vuole affittare un altro appartamento dopo un preavviso del proprietario. Il nuovo locatore ha il diritto di sapere se ci sono stati problemi nel precedente contratto di locazione. Se si vuole stare in piedi da soli, bisogna essere pronti ad assumersi le proprie responsabilità.

Potrebbe essere necessario negoziare con il padrone di casa. Si prega di notare che un bambino adulto deve assumersi la responsabilità per se stesso. Se i genitori sono sullo sfondo, questo obiettivo viene messo in prospettiva. Il padrone di casa può anche aiutare i bambini a crescere con i loro compiti.

In alternativa alla garanzia della capogruppo, è possibile stipulare anche una polizza di assicurazione sulle obbligazioni. Ci sono fornitori speciali per questo. In questo caso, una compagnia di assicurazione paga quando il locatore subisce un mancato pagamento. È possibile anche una garanzia bancaria dalla vostra banca di casa. I premi che ne derivano sono probabilmente meno drastici di quelli che si possono ottenere se si garantisce con conseguenze incerte.