Il finanziamento dello zero per cento è spesso molto allettante e spesso induce molte persone ad acquistare prodotti di cui non hanno realmente bisogno. Anche se tali non sono possibili quando si acquista una casa, si dovrebbe prestare particolare attenzione al tipo di prestiti che si prende fuori. Se non si calcola correttamente, si può facilmente prendere in consegna e finire per non essere in grado di pagare le rate mensili.

Finanziamento della proprietà d’ abitazione

Se a un certo punto intendete vivere nella vostra casa, dovreste iniziare a pianificare il finanziamento in una fase iniziale. I più giovani sono, prima o a condizioni migliori il sogno può essere realizzato.

Prima di tutto, dovreste pensare a quello che vi aspettate da casa vostra. Deve essere una casa o un condominio? Le dimensioni della casa e la terra così come la posizione sono punti che costituiscono una gran parte del prezzo.

Naturalmente, non dimenticate che dovrete arredare la vostra casa più tardi. Anche se a prima vista questa voce può sembrare piuttosto piccola, una somma considerevole può essere sommata rapidamente per ulteriori considerazioni. Anche i costi per un broker, il notaio, l’iscrizione nel catasto, l’imposta di trasferimento immobiliare e i costi accessori del finanziamento ammontano a una somma ingente.

Tuttavia, non troverete finanziamento zero per cento nel mercato immobiliare. Anche se i tassi d’ interesse sono molto bassi a meno del 3%, probabilmente non scenderanno mai a zero.

Una volta stabilito quanto sarà costosa la vostra casa, avrete una panoramica della vostra situazione finanziaria. Siate molto realistici e non pianificate alcuna possibile promozione che vi aspettate tra qualche anno. Invece, prendete il vostro libro paga per gli ultimi anni e confrontarlo con i vostri estratti conto bancari e un libro di bilancio possibilmente conservato. In questo modo si può vedere esattamente quanto denaro aveva a disposizione alla fine del mese a lungo termine – si potrebbe teoricamente risparmiare questa somma.

Tuttavia, non si dovrebbe investire l’intera somma di denaro, in quanto ci possono essere situazioni in cui è necessario un buffer finanziario. Se investite il vostro denaro, assicuratevi che vi sia una clausola corrispondente nel contratto.

Prestiti zero per cento negli edifici residenziali?

E’ altamente improbabile che in futuro vi sia un finanziamento a tasso zero in futuro, date le ingenti somme di denaro prestate. Dovreste anche essere consapevoli del fatto che nella maggior parte dei casi il finanziamento zero per cento, come potete vedere in vari concessionari, non è fornito in questo modulo. Spesso esistono determinate condizioni preliminari per ottenere il prestito o i costi aggiuntivi, cosicché la perdita finanziaria del commerciante è compensata in questo modo.

Tuttavia, per essere certi di ricevere ancora il miglior credito possibile, il vostro contributo dovrebbe essere relativamente elevato. Avreste dovuto risparmiare il 20% del prezzo d’ acquisto, dato che gran parte di esso è già consumato dai costi aggiuntivi.

Forse avete stipulato un contratto di mutuo per la casa e di risparmio con i giovani, che sarà presto concluso? Se si vuole costruire solo tra pochi anni, può essere utile concludere un contratto di questo tipo ora.

Potete prendere in considerazione la possibilità di stipulare un’ assicurazione sulla vita in capitale. Un lungo termine è particolarmente utile se si vuole concedersi una piccola casa in età avanzata.

Scopri dalla tua banca quali opzioni devi investire lì e risparmiare una bella quantità di denaro. Confronta diverse banche e consulta Internet e altri costruttori di case.

Una volta che è arrivato il momento in cui si vuole iniziare il progetto di costruzione, si dovrebbe anche confrontare diverse banche e accettare l’offerta migliore. Ma il tasso d’ interesse più basso non è sempre il migliore! Prestare particolare attenzione alla stampa di piccole dimensioni.

Se dovete acquistare e ristrutturare una casa esistente, la KfW-Bank (Kreditanstalt für Wiederaufbau) offre prestiti agevolati ai proprietari di edifici;