Solo le intenzioni concrete di acquisto giustificano un interesse giustificato per ottenere informazioni sul registro fondiario. Questo ti aiuta a proteggerti e fare un buon acquisto. Quindi, dove si ottiene un estratto dal catasto per confermare tutti i dettagli importanti: come si valuta la proprietà corrente e il debito su di essa?
L’estratto del catasto – una prova attuale
Un estratto del registro fondiario attuale fornisce tutte le informazioni importanti su una proprietà. Non si tratta solo della posizione, del proprietario e del valore dell’immobile, ma anche degli ingombri di una proprietà. Quindi tutti i dettagli importanti per i rapporti giuridici, qui soprattutto per l’acquisto. Quindi, prima di acquistare, avete fatto un’ occhiata al registro fondiario per scoprire tutto ciò che è importante. Poi sei coperto. Se non sei ancora, da dove ricevi queste informazioni? Perché per poter ispezionare il registro fondiario, hanno bisogno di un interesse legittimo.
Ciò significa che le seguenti persone sono automaticamente autorizzate per legge a consultare il registro fondiario: attuale proprietario e comproprietario di un terreno, creditore o detentore di un diritto di passaggio, nonché il rappresentante autorizzato del proprietario del terreno e anche coloro che hanno il diritto di ispezionare ai sensi del §12GBO. Ne fa parte anche lei con le sue intenzioni di acquisto?
In linea di principio, come potenziale acquirente avete un interesse legittimo se potete dimostrare le vostre concrete intenzioni di acquisto. Quindi non è sufficiente essere interessati solo a un pezzo di terra.
Tuttavia, se avete già concrete intenzioni di acquisto e se potete dimostrarle, ciò giustifica un diritto di ispezione. E dove si ottiene la prova?
Di solito, è sufficiente presentare una copia dell’accordo di preacquisto per rendere chiara la vostra intenzione concreta di acquisto.
Alcuni registri fondiari richiedono anche il consenso scritto del proprietario della proprietà e nella procedura di recupero del catasto è comunque necessario presentare un consenso scritto per ottenere l’estratto del catasto.
Dove si ottengono le schede catastali importanti?
Il registro fondiario è responsabile. E questo è il tribunale di contea dove si trova la proprietà. Ciò significa che la vostra richiesta deve essere inviata per iscritto o via fax. Non è quindi possibile richiedere per e-mail un estratto del registro fondiario in corso.
Se avete il diritto di ispezione ai sensi del §12GBO, otterrete l’estratto del registro fondiario a pagamento.
Tuttavia, è anche possibile ottenere una versione più aggiornata richiedendo l’estratto del catasto via Internet. Le spese processuali sono notevolmente inferiori, in quanto la tassa è di 10 euro per un estratto semplice e di 18 euro per una persona certificata. E i fornitori on-line prendere 29,80 euro per uno semplice.
E se vuoi che sia comunque online, per qualche ragione comprensibile, da dove lo ricevi? È inoltre possibile richiedere online un estratto del registro fondiario. Nel corso di una procedura di ritiro del registro fondiario, l’estratto del registro fondiario viene quindi richiesto.
E’ positivo solo sapere in anticipo quali costi saranno sostenuti. Poi si può ancora decidere quale modo è meglio per voi. In questo spirito: buona fortuna!
