Quando si acquista una casa, ci sono molte più domande che non solo finanziarie. Quando si acquista un condominio, non si devono omettere le domande riguardanti la comunità dei proprietari.

Occorre chiarire con urgenza

Alcune domande relative all’acquisto di un condominio possono essere risolte solo da voi stessi.

Siete veramente consapevoli delle conseguenze del vostro progetto? L’acquisto di una proprietà non esonera in alcun modo l’utente da obblighi e compensi per gli altri residenti della proprietà. Non puoi diventare il tuo “padrone di casa” in una tale proprietà.

Sei davvero sicuro del tuo lavoro? Il loro finanziamento si basa sulle condizioni attuali. Potete essere sicuri che continueranno ad applicarsi tra dieci o vent’ anni?

Il finanziamento dipende da due redditi? Oppure potresti garantire i pagamenti mensili con un solo stipendio?

Domande su un appartamento in questione

Come si inserisce l’appartamento nel vostro arredamento attuale? Se doveste acquistare un nuovo appartamento, questo potrebbe diventare un problema finanziario.

Quanto è comodamente situato l’appartamento in questione? Anche se si dispone di uno o più veicoli, questo aspetto può comunque essere importante.

Quanto impegno è stato profuso nei lavori di ristrutturazione? Se non siete soddisfatti delle attuali condizioni di pavimenti e pareti, dovrete sostenere costi considerevoli.

Stai andando d’ accordo con i bagni? Se siete abituati ad una toilette degli ospiti o secondo impianto di lavaggio, si potrebbe perdere.

In considerazione dei costi energetici in costante aumento, è necessario controllare anche l’incidenza della luce nella nuova casa. Dovete vivere qui sotto luce artificiale tutto il giorno?

L’infrastruttura ti soddisfa? Quali sono le possibilità di shopping nelle vicinanze? L’appartamento si trova su una strada principale? Come ti piace la vista?

Per i proprietari di animali da compagnia si pone la questione se un condominio sia stato approvato dall’associazione dei proprietari. Ciò può essere chiarito esaminando i documenti pertinenti.

I documenti pertinenti devono essere ispezionati prima dell’acquisto di una proprietà

Quando si acquista un condominio, si diventa membri di una comunità di proprietari. Ciò solleva questioni importanti che devono essere chiarite.

Esaminate attentamente la dichiarazione di divisione, i regolamenti comunitari, le regole interne e i protocolli. Questi documenti risponderanno in larga misura alle questioni relative alla proprietà e alle riserve della Comunità.

Se avete dubbi sulla definizione della vostra proprietà e sulla proprietà della comunità, vi preghiamo di contattarci. Ci sono delle restrizioni sull’intera proprietà (appartamento, cantina, garage, ecc.)?

Dovrebbe anche essere interessato all’assegnazione dei diritti di voto. Se ci sono proprietari che possiedono più appartamenti, di solito hanno la voce in capitolo.

Vi presentiamo gli estratti conto. Da queste domande, si risponde a domande sul numero di proprietari, gli oneri e le altre spese relative alla proprietà.

Ottenere tutte le risposte alle domande. Se questi problemi possono essere risolti in modo soddisfacente, nulla osta ad un possibile acquisto di un’ abitazione.