Per non sorprenderti dopo aver affittato un appartamento, dovresti porre le domande giuste quando guardi l’ appartamento.
Leggi alcuni dettagli che dovrebbero essere controllati prima di affittare un appartamento.
Domande da porre
Innanzi tutto, c’ è la questione delle dimensioni. Quanti m² ha l’appartamento in totale? Se volete affittare un appartamento mansardato con pareti inclinate, dovete fare delle deduzioni dai dati in m². Al momento dell’ispezione dell’appartamento, chiedere se i m² di terrazza o balcone sono inclusi nel soggiorno. Se questo è il caso, si dovrebbe valutare attentamente se si desidera pagare per una zona che probabilmente non sarà in grado di utilizzare in inverno, ma ancora vogliono pagare per tutto l’anno.
Chiedete al vostro futuro locatore quali sono i costi aggiuntivi. Chiedere all’inquilino precedente di mostrarvi un conteggio delle spese di servizio. Se c’ è qualcosa che non sai, chiedimi. Quando si esegue la liquidazione dei costi di servizio, è necessario prestare attenzione alla ripartizione dei costi dell’acqua. Se avete una famiglia numerosa e l’appartamento si trova in una casa plurifamiliare, sarà utile per voi se i costi dell’acqua sono distribuiti su tutta la casa. Se si desidera spostare in un appartamento da soli, è necessario insistere per avere il proprio contatore dell’acqua.
Se chiedete l’acqua quando visitate l’appartamento, potete anche scoprire come si presenta la lavatrice. C’ è uno scarico supplementare per la lavatrice nel bagno dell’appartamento o c’ è una lavanderia in comune? In una lavanderia generale, naturalmente, ci deve essere un contatore dell’acqua e dell’elettricità per ogni allacciamento. Ricordatevi anche che se vivete sotto il tetto, dovete ogni volta entrare in cantina con la lavanderia.
Cosa considerare quando si visualizza l’appartamento
Se il vostro futuro appartamento potrebbe trovarsi in una casa plurifamiliare, non dimenticate di chiedere gli altri affittuari durante l’ispezione dell’appartamento. Ci sono case rumorose e tranquille case e appartamenti.
Poi è molto importante chiedere la stazione degli autobus e dei treni più vicina e i collegamenti se si dipendono da autobus e treni. Se durante l’ispezione in piano avete già fatto domande sull’area circostante, chiedete a negozi, scuole e asili nido.
Per la maggior parte dei noleggi, i costi di riscaldamento e di elettricità non sono inclusi nei costi di servizio. Richiedere il rimborso delle spese di riscaldamento dell’inquilino precedente. Se volete davvero affittare l’appartamento, è consigliabile avere una conversazione con il precedente inquilino.
Se avete intenzione di dotare l’appartamento di un nuovo pavimento, chiedete se il proprietario ha qualcosa contro di esso o volete contribuire ai costi se necessario.
In secondo luogo, occorre chiarire la questione della cauzione. La maggior parte dei proprietari richiedono ai vostri inquilini di pagare un deposito di uno o due affitti freddi.
Chiedere inoltre all’ispezione dell’appartamento se sono ammessi animali domestici. Nel caso in cui si possieda un animale domestico, il contratto di locazione dovrebbe indicare chiaramente che gli animali domestici sono ammessi.
Prova a ricordare che questa sarà la tua nuova casa quando visiti l’appartamento.
