Entro i confini della vostra proprietà, siete proprietari, ma non dovete ignorare gli interessi dei vostri vicini. La serra deve anche mantenere una certa distanza dal confine di proprietà. Preferisci pianificare in anticipo piuttosto che discutere più tardi. Poi il prossimo sarà bene.

Se volete costruire una costruzione nel vostro giardino, dipende dall’uso previsto. Le normative dei paesi limitrofi si applicano anche a una semplice serra.

Una serra è anche una struttura costruttiva

Indipendentemente da come gli edifici sono stati allestiti intorno alla vostra proprietà, assicuratevi di mantenere la giusta distanza dai confini delle proprietà dei vostri vicini. Questo è l’unico modo per evitare che dopo anni si possa andare nei guai con un nuovo proprietario nel quartiere.

Non vi è alcun requisito generale. Le distanze limite per i cantieri edili si basano sulle norme edilizie statali degli stati federali. Questi sono in parte diversi e variano anche da comune a comune.

La distanza regolare è di 3 m

Prima di iniziare a concretizzare la fondazione, è una buona idea informarsi con la vostra autorità edilizia locale sulle condizioni. Solo allora siete sul lato sicuro. Non fare affidamento su ciò che il prossimo sostiene di essere opposto.

Di norma, una serra è soggetta ad un permesso di costruzione indipendentemente dalle sue dimensioni. Almeno questo vale fino ad una superficie di base fino a 4 mq e un’ altezza della cresta fino a 2 m. È sufficiente indicare il proprio progetto senza dover essere approvato.

Inoltre, sono generalmente specificate le dimensioni massime. Ad esempio, il Landesbauordnung Baden-Württemberg consente la costruzione di una serra con un’ altezza fino a 3 m e una superficie muraria fino a 25 m².

Devi anche prenderti cura della distanza dal confine di proprietà del tuo vicino. La distanza tra la proprietà e la linea di confine è di solito 3 m.

Negoziare un accordo speciale con il vicino

Se la vostra proprietà è piccola e siete dipendenti da uno sviluppo più vicino al confine, dovreste parlarne con il vicino, documentare il suo consenso per iscritto, se possibile, e/o ottenere un permesso di esenzione. Le condizioni locali sono sempre importanti, soprattutto come la serra influisce sulla proprietà adiacente in termini di luce e aspetto.

Dovrebbe essere chiaro che non ci sono saloni nel vostro edificio. Poi si applicheranno regole completamente diverse e, soprattutto, più severe.