L’ indice del consumo energetico non può dirvi esattamente quali saranno i costi dell’ energia. Tuttavia, fornisce un indizio che si dovrebbe seguire.
Vale la pena conoscere l’indice del consumo energetico
Il valore fornisce solo informazioni sul consumo energetico dell’intero edificio, il che rende impossibile trarre conclusioni sulle singole unità abitative. Se affittate o acquistate un’ intera casa, potete trarre conclusioni sui costi futuri.
Conformemente all’ordinanza 2007 sul risparmio energetico per gli edifici residenziali, l’indice di consumo energetico si basa sulla superficie effettiva dell’edificio. Questo parametro si riferisce al volume riscaldato dell’edificio, convertito nell’area dell’edificio. Il valore viene inserito nel certificato energetico.
Il calcolo si basa sul consumo energetico effettivo degli ultimi tre anni. Se volete trarre conclusioni sul consumo energetico futuro, dovete sapere se l’edificio è stato abitato negli ultimi tre anni. Se ci fosse stato un posto vacante più lungo, non si può trarre alcuna conclusione. Sebbene si stia tentando di calcolare un cosiddetto uso standard, non è possibile calcolare un valore ragionevole per un edificio che non è stato abitato.
La generazione di acqua calda può essere inclusa nel calcolo, ma non è necessaria. Dal momento che i proprietari e i venditori sono ansiosi di mostrare un basso fabbisogno energetico, ci si dovrebbe aspettare che si tenga conto solo del fabbisogno energetico per il riscaldamento.
Il consumo effettivo negli ultimi tre anni è, come prescritto dalla VDI 3807 (2013) convertito in un clima medio. L’argomentazione avanzata dai proprietari o dai venditori secondo cui gli “inverni freddi degli ultimi anni” devono essere presi in considerazione è errata.
Poiché c’ è solo una rivendicazione per un certificato di prestazione energetica, l’indice del consumo energetico è spesso l’unico modo per conoscere i costi dell’energia. Fornisce solo informazioni inadeguate, quindi cerca di ottenere informazioni sulle fatture degli ultimi anni. Si tratta di una migliore indicazione dei costi energetici.
Conclusioni sui costi futuri
Cercare di scoprire la zona dell’edificio. Se ciò non è possibile, utilizzare l’intera superficie riscaldabile della casa per il calcolo.
Moltiplicare quest’ area per il valore caratteristico del consumo energetico, in modo da ottenere un consumo medio di energia in kWh, distorto dalla pulizia climatica.
Per poter trarre una conclusione sui costi dal valore così determinato, è necessario richiedere i costi correnti per l’energia. I fornitori di gas o di teleriscaldamento vi dicono il prezzo per kWh, a volte solo il prezzo per m³ è indicato sulle bollette del gas. L’olio combustibile ha un potere calorifico di circa 11 kWh/litro. Per calcolare il costo del gasolio di riscaldamento per kWh, è necessario dividere il prezzo al litro per 11 unità.
Se si moltiplica il consumo medio di energia calcolato per i costi energetici per kWh, si ottiene un’ indicazione dei costi energetici annuali.
Se non avete nessun’ altra informazione, di solito è solo il costo del riscaldamento. Considerare il valore calcolato come minimo assoluto. Probabilmente avranno probabilmente costi molto più elevati. Non fidatevi di voi stessi. La probabilità che i costi siano inferiori è molto bassa. L’indice del consumo di energia non può fornire più di questa indicazione del consumo minimo. In mancanza di altri dati, è meglio che niente.
