Quando consegni la tua casa? Se i vostri figli sono abbastanza grandi da stare in piedi da soli due piedi, spesso volete riscrivere la vostra casa e passarla ai vostri figli.

In questo modo potete riscrivere la vostra casa

Prima di tutto, è necessario chiarire se sei il proprietario o il proprietario di questa casa. Se sei il proprietario, è possibile che tu abbia solo affittato questa casa. Se sei il proprietario di questa casa, solo tu puoi vendere la tua casa o riscriverla a qualcun altro.

Nella maggior parte dei casi, entrambi i partner sono iscritti nel registro fondiario al momento della costruzione di una casa, in modo che l’istituto finanziario può rivolgersi al secondo debitore se necessario, se i debiti di una casa si sono accumulati a tal punto che la casa deve essere messa all’asta. Se dopo l’asta i debiti sono ancora insoluti e uno dei due debitori non è in grado di pagare, la banca si rivolgerà sempre al secondo debitore registrato.

Come passare la casa

Riscrivere una casa significa sempre una sorta di donazione e può essere fatto solo da un notaio, perché solo attraverso di lui è possibile un cambiamento nel registro fondiario. A seconda dell’ammontare del valore di mercato, può anche esserci un’ imposta sulle donazioni che l’ufficio delle imposte le richiede. Nella maggior parte dei casi, una casa viene riscritta quando entrambi i proprietari della casa si sono divisi e un proprietario deve pagare l’altro in modo che lui o lei può disporre della proprietà da solo.

Tuttavia, se la proprietà è già stata pagata e i genitori vivono ancora nella casa, ma già regolare tutto per volte successive in modo tale che non avete più beni speciali per la riscrittura, allora si dovrebbe garantire se stessi comunque ancora un diritto di soggiorno per tutta la vita, in modo che i vostri discendenti non possono vendere la casa semplicemente e si si siedono in definitiva l’effetto sulla strada.

Se la riscrittura di una casa per i discendenti è già avvenuta più di 10 anni fa, allora nel caso in cui i genitori diventino un caso sociale, l’Ufficio di Previdenza Sociale non potrà più ricadere sulla casa e disporre liberamente della casa. Voi come discendenti siete quindi protetti.