Per i danni causati da se stessi in un appartamento affittato che vanno oltre la normale usura, normalmente dovrete pagare le spese di trasloco. Scoprite le disposizioni legali sul diritto di locazione per quanto riguarda i prerequisiti e la portata della vostra responsabilità per danni.

Danni autoinflitti o normale usura e usura

538 BGB (Codice Civile Italiano) stipula che il locatario non è responsabile per danni se i difetti dell’appartamento sono dovuti esclusivamente all’uso contrattuale.

Tali segni normali di usura includono le sentenze del tribunale come carte da parati ingiallite e pitture per pareti, tappeti usurati, tappeti usurati, tavole da pavimento in legno che si sono riversate fuori dal legno o fori impropriamente forati nelle pareti.

Se invece avete causato fori di bruciatura più grandi o macchie permanenti nel tappeto o vetri rotti, i difetti sono considerati danni autoinflitti che dovete sostituire. Allo stesso modo, non c’ è più alcun uso contrattuale se, per esempio, i vostri animali domestici hanno rosicchiato su grandi superfici di infissi o tappeti.

Anche se i vostri coinquilini o visitatori hanno causato danni, siete responsabili nei confronti del locatore.

Alcuni danni causati da colpa propria nell’appartamento affittato, come muffa o acqua, possono non solo danneggiare il mobilio e la proprietà del proprietario, ma possono anche danneggiare i vicini se, per esempio, l’acqua che sgocciola dal vostro appartamento distrugge il loro inventario.

In linea di principio, l’utente è responsabile personalmente anche dei costi totali di riparazione a tutti i terzi danneggiati.

Responsabilità civile per danni – estensione

Tuttavia, la loro responsabilità per danni sussiste solo nella misura in cui la parte lesa è assicurata nello stesso modo in cui non si verifica l’evento dannoso. Di conseguenza, di solito si deve sostituire solo il valore temporale determinato dalla normale durata di vita dell’oggetto danneggiato.

La giurisprudenza in materia di diritto di locazione ha elaborato delle linee guida che fissano un periodo di tempo normale per alcuni tipi di rivestimenti per pavimenti, carte da parati, ecc. Se dopo la metà del tempo normale avete danneggiato un pavimento in parquet, dovete rimborsare al proprietario solo il 50% dei costi di sostituzione.

Se si tratta di cose minori senza una compromissione sensibile, non siete obbligati a sostenere costi di riparazione sproporzionatamente elevati. Ad esempio, è possibile riparare una carta da parati dipinta dai vostri bambini pezzo per pezzo senza averlo completamente ridipinto.

Naturalmente potete assicurarvi contro il vostro rischio di responsabilità civile. Se avete stipulato una polizza di assicurazione per la casa, questa copre solitamente i costi di sostituzione dell’arredamento, per danni all’appartamento e ad altri appartamenti, l’assicurazione di responsabilità civile privata copre i danni all’appartamento e ad altri appartamenti.

Tenete a mente che in una causa di locazione, è necessario spiegare e dimostrare tutte le circostanze che si trovano all’interno della vostra sfera di influenza. Se il proprietario è stato in grado di dimostrare che non è responsabile di alcun danno perché la causa non rientra nella sua sfera di responsabilità, sarà necessario eliminare la colpa per alleviare il problema.