Gli edifici di confine sono edifici in cui sono effettivamente necessarie distanze pianificate per raggiungere l’ immobile vicino. Le aree di spaziatura sono regolate in modo diverso nelle rispettive normative edilizie nazionali.

Fatti interessanti sugli edifici di confine

Le singole distanze minime sono regolate nel regolamento edilizio del vostro Stato federale. La distanza dalla proprietà adiacente è generalmente di tre metri. Nel caso di case a schiera o altri edifici in cui non è possibile mantenere le distanze minime prescritte dalla legge, il vicino deve sempre essere d’ accordo con lo sviluppo del confine e deve essere ottenuta una licenza edilizia da parte dell’ente edilizio locale per poter iniziare la costruzione.

In casi eccezionali, è possibile rinunciare al consenso del vicino, ad esempio se si è già verificato uno sviluppo di confine nella proprietà adiacente. Un esempio è il cosiddetto garage di confine. Qui vale il privilegio della costruzione dei confini. In questo caso, tuttavia, è necessario prestare attenzione alla parità di profilo, vale a dire che vi è l’obbligo di rispettare gli edifici esistenti. Contattare l’autorità dell’edificio per i dettagli.

Si prega di notare che le pareti tra la vostra casa e la casa del vicino hanno classe di resistenza al fuoco F90. A tal fine è richiesta regolarmente una barriera tagliafuoco per prevenire la propagazione di un eventuale incendio all’altro edificio;

Se il prossimo è d’ accordo con il vostro sviluppo, dovreste avere un carico di coltivazione (non reversibile da parte del vicino) registrato nel catasto, in modo che prevalga la certezza del diritto e la chiarezza anche tra le generazioni future. Questo vi aiuterà ad evitare potenziali contenziosi sulla conformità con le aree a distanza minima.

Come misura preventiva, è necessario informare l’autorità competente dell’edificio in merito a caratteristiche speciali per evitare fastidi successivi. Tali particolarità possono essere, ad esempio, il fatto che lo spazio abitativo del vicino è disturbato dal rumore, dall’odore o da altri rumori simili. o che gli alberi protetti dalla protezione della natura dovrebbero essere abbattuti.