A un certo punto del tempo una proprietà raggiunge un’ età, che spesso richiede ampie ristrutturazioni. Le vecchie case degli anni Cinquanta non soddisfano in alcun modo i requisiti di isolamento termico, raramente offrono comfort per i residenti in età avanzata. Gli edifici devono essere modernizzati in termini di efficienza energetica. Anche una conversione adatta agli anziani può essere molto costosa.

I costruttori di edifici prefabbricati ricordano che in molti casi potrebbe avere più senso economico rimuovere il vecchio edificio e sostituirlo con una casa prefabbricata. E’ certamente vero che gli edifici costruiti prima del 1980 necessitano di molti lavori di ristrutturazione. Una ricostruzione in linea con l’età può anche richiedere notevoli risorse finanziarie.

Costruire nuovi edifici senza barriere

È un dato di fatto che la maggior parte delle famiglie dei pensionati sono piene di barriere che rendono più difficile la vita quotidiana e generale. Molte cose quotidiane potrebbero essere fatte in modo molto più facile e senza barriere.

Gli studi hanno dimostrato che appena più del dieci per cento di tutte le famiglie dei cittadini anziani sono costruite per soddisfare i bisogni degli anziani. Ci sono troppe scale, i bagni e le docce sono troppo piccole. Solo in pochi casi è possibile utilizzare porte con sedie a rotelle o passeggini. L’accesso ai balconi e alle terrazze è reso più difficile da soglie troppo elevate. In molti casi, ciò non è solo macchinoso per gli interessati, ma praticamente impossibile.

La raccomandazione si rivolge pertanto ai giovani costruttori: pensate alla vecchiaia e costruite senza barriere. Questo è spesso il prerequisito per poter vivere in casa propria in età avanzata. Assicurate il vostro pensionamento nelle quattro pareti amate.

Nel caso delle case di nuova costruzione, il principio dell’accessibilità può essere preso in considerazione di conseguenza. I vecchi edifici devono essere ricostruiti per la vecchiaia. Lo Stato sostiene il rinnovamento adeguato all’età. Tuttavia, non è sempre possibile realizzare tutti i desideri sulla base di circostanze strutturali o finanziarie.

Conversione in linea con l’età – Sovvenzioni per strutture abitative

La KfW Bank è responsabile della promozione dell’eliminazione delle barriere nel parco immobiliare. Nell’ambito del programma n. 159, la misura deve essere attuata in funzione dell’età dei bambini. I proprietari di abitazioni e i proprietari di immobili possono anche contattare le autorità locali per ricevere sussidi speciali nel quadro dell’adeguamento del loro parco immobiliare all’età e alla disabilità.

Nel migliore dei casi, in qualità di proprietario dell’immobile riceverà una copertura completa dei costi. Le estensioni devono essere ammissibili al finanziamento secondo il rispettivo programma. L’importo massimo disponibile nell’ambito del programma KfW è di 50 000 EUR per unità. Nota bene: L’assegnazione del credito è nelle mani della banca della casa. La KfW Bank eroga direttamente solo sovvenzioni.

Non è necessario eseguire tutte le misure di conversione possibili in un unico pezzo. Possono procedere in singole fasi, poiché ciò è sostenuto anche dal programma KfW. Per tutte le trasformazioni devono essere soddisfatti i requisiti minimi.

La larghezza della porta deve essere di almeno 80 centimetri dopo la trasformazione, i lavabi devono avere una profondità di almeno 50 centimetri e le maniglie delle porte un’ altezza di almeno 85-105 centimetri. L’architetto o il commerciante deve confermare l’esecuzione tecnica delle misure di costruzione in conformità con i requisiti.

In linea di principio, si sostiene tutto ciò che agevola la vecchiaia. KfW promuove, ad esempio, l’ampliamento dei percorsi, l’installazione di scalinate o la trasformazione del bagno. Anche gli acquirenti di edifici residenziali e appartamenti occupati dai proprietari che sono stati ristrutturati in linea con le esigenze degli anziani ricevono ora la sovvenzione.