Comprare case all’asta: è così che fai offerte in una vendita forzata con

Alcuni non sono del tutto fiduciosi sull’ enorme debito pubblico e sulla crisi bancaria. Oggi, le persone che hanno beni amano investire in oro. Tuttavia, anche l’ acquisto di case è interessante. Le case hanno il vantaggio su condomini in quanto non necessariamente avere a che fare con i co-proprietari e il vero valore di costruzione della fiducia, il valore della proprietà, rende più facile per voi di prendersi cura della pace finanziaria e la tranquillità che molte persone vogliono. Pertanto, vale la pena di sapere come comprare le case in un’ asta.

In caso di asta obbligatoria con offerta e offerta per un’ abitazione

L’offerta può essere fatta solo durante la data dell’asta.

Di norma, è necessario versare un deposito cauzionale (deposito di sicurezza) pari al 10% del valore di mercato determinato dal perito del tribunale. La garanzia può essere fornita tramite garanzia bancaria, assegno delle Bundesbanken o assegno bancario incrociato presso un istituto di credito autorizzato a effettuare transazioni bancarie in Italia. Non è possibile utilizzare un assegno privato. Devi assicurarti di non avere l’assegno emesso prima di tre giorni (giorni lavorativi) prima della data dell’asta.

È inoltre possibile trasferire il pagamento richiesto in un registratore di cassa, che si trova di solito sui siti web del tribunale delle aste. Il tribunale distrettuale competente per il distretto Mitte di Berlino, ad esempio, richiede che il pagamento venga ricevuto almeno una settimana prima della data dell’asta. Il Fondo riferirà quindi al tribunale che avete fornito la garanzia. Dal 16 febbraio 2007 non è più possibile versare il deposito cauzionale in contanti.

Devi identificarti alla data dell’asta con una carta d’ identità valida (carta d’ identità o passaporto). Con una procura certificata pubblicamente, è anche possibile offrire a terzi che non sono presenti.

Per familiarizzare con la procedura è consigliabile andare una o più volte alle date delle aste forzate, per conoscere l’offerta più bassa alla data dell’asta e quali diritti potreste dover rilevare.

Hai almeno 30 minuti di tempo. E’ richiesto dalla legge. Non iniziare con la tua offerta massima, ma offrire in più fasi, in fasi irregolari, in modo da non poter prevedere come fare offerte.

Dovresti attenerti alla tua offerta massima precedentemente fissata, grazie alla sobria deliberazione. Potrebbe essere consigliabile per voi prendere un conoscente o un amico con voi, che vi terrà sotto controllo se le probabilità di offerte sfuggono di mano. Anche se si ottengono gli oggetti molto più economici che sul libero mercato, sessanta o settanta per cento del valore di mercato è certamente incluso, ma accade anche che gli offerenti si ondeggiano l’un l’altro in su e il valore di mercato è superato. Si noti inoltre che i valori di mercato determinati dagli esperti nominati dal tribunale non sono sempre comprensibili. Chiedetevi esattamente cosa vale la casa che volete comprare in un’ asta;

Tenete conto anche del fatto che, oltre all’offerta, dovrete pagare le spese processuali per l’aggiudicazione del contratto, le spese per l’iscrizione al registro fondiario e la tassa di trasferimento fondiario (4,5% dell’offerta più alta) se diventate acquirenti. Se il giudice deve rifiutare di accettare un’ offerta se gli offerenti non vogliono spendere più di un quinto del valore di mercato di un’ abitazione e se viene offerto tra il cinquanta e il settanta per cento del valore di mercato, il creditore può esigere che l’offerta non venga aggiudicata.

Se si ottiene il miglior offerente, la casa diventa la vostra proprietà. Non è necessaria un’ autenticazione notarile notarile per l’iscrizione nel registro fondiario.

Fatturare l’offerta per la garanzia fornita per sapere quanto si deve ancora pagare fino alla cosiddetta data di distribuzione al più tardi. Per ogni giorno che si aspetta con il pagamento, dovrete pagare 4 per cento di interessi (annualmente) di più. Tuttavia, è anche possibile depositare l’importo dovuto presso un depositario. In questo caso, l’obbligo di calcolo degli interessi termina prima della data di distribuzione.

L’acquisto di una casa mediante preclusione è spesso rischioso. Se si riscontrano dei difetti, nessuno ne risponde. Non è inoltre possibile annullare l’asta. Poiché spesso le perizie degli esperti non forniscono tutte le informazioni richieste, è necessario tenere conto di queste circostanze quando si decide in merito all’offerta.