I costi di riscaldamento per il teleriscaldamento sono sempre difficili da stimare per gli inquilini. Soprattutto quando ci si trasferisce in un nuovo appartamento o si passa al teleriscaldamento, è difficile sapere in anticipo quali costi di riscaldamento saranno sostenuti. Questo vi darà una panoramica approssimativa.

Costi di riscaldamento dell’anno precedente e aumento dei prezzi

Le uniche indicazioni che avete sono i costi di riscaldamento dell’anno precedente e gli aumenti dei prezzi per il teleriscaldamento:

Consultare il prospetto delle spese di riscaldamento o la dichiarazione dell’inquilino precedente. Si tenga conto dei costi totali dell’unità di vendita e quale percentuale è regolata sulla superficie abitabile. Secondo le disposizioni di legge, il 30-50% dei costi di riscaldamento devono essere fatturati attraverso lo spazio abitativo.

Aggiungere la percentuale del numero 1 come seconda cifra decimale e moltiplicare per questa cifra il costo totale dell’unità abitativa. Supponendo che ci sia stato un aumento dei prezzi dell’8%, allora si dovrebbe moltiplicare approssimativamente il costo totale della vostra unità abitativa per 1,08, è del 10%, poi per 1,1.

Soprattutto quando si è nuovi all’appartamento, è difficile stimare i costi di riscaldamento, perché non si sa nulla sulle abitudini di riscaldamento del precedente inquilino. Tuttavia, potete stare certi che la quantità di denaro che si paga per lo spazio vitale sarà rilevante anche per voi. I costi di riscaldamento saranno quindi sempre superiori a questo importo, anche se non si starebbe riscaldando. Non è possibile stimare i costi dipendenti dal consumo.

Problemi particolari con il teleriscaldamento: cosa si può fare

Mentre i costi di riscaldamento di un impianto di riscaldamento del locatore possono includere solo i costi puri, vale a dire i costi del combustibile e i costi di riscaldamento accessori come elettricità, manutenzione, spazzacamino, i costi di riscaldamento per il teleriscaldamento sono calcolati in base al prezzo di base, di manodopera e di trasferimento a partire dal quale viene calcolato il prezzo del calore. Comprendono anche i costi di ammodernamento e gli utili. Per questo motivo è difficile stimare i nuovi costi di riscaldamento quando un impianto di riscaldamento viene convertito al teleriscaldamento.

I proprietari possono affittare il vostro impianto di riscaldamento a terzi e in questo modo possono trasferire i costi di ammodernamento e i profitti derivanti dalla generazione di calore a voi. In questo caso, quindi, dovete sempre aspettarvi che i vostri costi di riscaldamento aumentino notevolmente. Se invece i costi di riscaldamento sono difficilmente prevedibili se collegati ad una rete di teleriscaldamento locale.

Se siete collegati al teleriscaldamento locale, chiedete agli altri inquilini che sono stati collegati prima come i loro costi di riscaldamento sono cambiati da quando siete stati ripresi. Poiché la maggior parte delle volte la conversione è fatta dai distretti, probabilmente dovrete fare delle ricerche per trovare questi inquilini. Spesso le imprese di teleriscaldamento forniscono informazioni su quali distretti sono stati collegati e quando;

Contattare l’associazione degli inquilini locali, che spesso dispone di dati sugli aumenti dei costi causati dal teleriscaldamento. Si aspetta sempre che i costi di riscaldamento si comportino in modo simile a quelli delle altre persone colpite.

È meglio giocare in modo sicuro e essere sicuri che si dovrà pagare più di prima. Se i costi effettivi di riscaldamento del teleriscaldamento sono inferiori, sarete soddisfatti.