Trovare un alloggio per gli studenti non è facile, soprattutto nelle città più grandi. Spesso si preferiscono i candidati che hanno un impiego e un reddito fisso. Può chiedersi se sia possibile affittare un appartamento con i garanti come studente? Spesso, i padroni di casa chiedono spesso agli studenti la garanzia di un genitore. La possibilità di una garanzia può essere decisa solo dopo aver soppesato tutte le possibilità e i rischi.

Informazioni sulla garanzia di locazione

Quando si affitta un appartamento, i proprietari di studenti spesso richiedono una garanzia genitore. I genitori devono garantire ai propri figli che il proprietario sia protetto contro la perdita dell’affitto. In questo modo, i proprietari vogliono proteggersi in modo da non dover pagare per la perdita dell’affitto.

La garanzia per un appartamento si riferisce sempre solo ai costi di locazione. Se l’appartamento è stato disdetto e il locatario si è trasferito, la garanzia di affitto scade in quanto non esiste più una base contrattuale.

Affittare un appartamento come studente – i garanti non devono necessariamente essere necessariamente genitori, ma piuttosto uno zio solvibile o un buon amico può garantirlo.

Se è già stata versata una caparra di tre mesi di affitto, non può essere richiesta alcuna garanzia supplementare ai sensi del § 551 BGB (Codice civile italiano). Secondo la legge, la sicurezza è ammessa solo fino ad un totale di tre mesi di affitto a freddo.

A seconda del proprietario, dipende dal fatto che la situazione di reddito dei genitori debba essere provata anche in caso di garanzia da parte dei genitori. I proprietari vogliono assicurarsi che i genitori siano solvibili e che possano essere pagate eventuali perdite di affitto.

Affitta un appartamento come studente con garanzia? Due possibilità

Nella maggior parte dei casi, il locatore richiede una garanzia direttamente escutibile dai genitori, in modo che possa contattare immediatamente il fideiussore in caso di perdita dell’affitto senza ulteriori misure esecutive. Spesso è necessario firmare che l’eccezione di un’ azione preliminare è stata respinta. Questa forma di garanzia è vantaggiosa per i proprietari, in quanto possono contattare direttamente il fideiussore generalmente solvibile.

In caso di garanzia di default, i genitori sono responsabili solo se lo studente non è più in grado di far valere i propri diritti da solo. In questo caso, il locatore deve prima contattare lo studente e far valere le sue pretese.

Garanzia di deposito cauzionale per gli studenti – un’ alternativa

Come studente, affitta un appartamento con i garanti? Cosa puoi fare se non ci sono parenti o amici disponibili? In questo caso, potete anche contattare altre organizzazioni per ottenere una garanzia per la vostra casa.

Gli studenti possono ottenere un atto di garanzia da StudiKaution, che sarà trasmesso al proprietario. Un piccolo pagamento è dovuto una volta all’anno. La garanzia dura fino a quando l’appartamento viene affittato. Saranno fornite garanzie fino a 1500 €.

Se il locatore non è d’ accordo con questa garanzia di deposito, il personale del servizio di deposito cauzionale offrirà di contattare il locatore e chiarire la questione. Come studente, affittare un appartamento con un fideiussore può anche significare approfittare di un servizio di garanzia.

Buona fortuna trovare una nuova casa!