Non è raro che sorgano controversie tra inquilini e proprietari, perché c’ è una carenza da qualche parte nell’ appartamento affittato che deve essere colmata. Spesso entrambe le parti non sono d’ accordo su questo punto e pertanto la parte può adottare misure adeguate per porre rimedio a tali carenze. L’ inquilino ha la possibilità di una riduzione dell’ affitto, ad esempio se il balcone non è utilizzabile.

Le controversie tra inquilini e proprietari sono all’ordine del giorno. Tuttavia, l’inquilino ha buone opportunità di garantire i propri diritti. In caso di un difetto grave, il locatore può fare pressione sul locatore riducendo l’affitto, in modo che un difetto esistente possa essere riparato il più rapidamente possibile.

Richiedi una riduzione dell’affitto perché il balcone non è utilizzabile

Innanzi tutto, va detto che non è necessario richiedere una riduzione dell’affitto. Naturalmente avete il diritto di farlo solo se seguite la procedura corretta.

Se, ad esempio, si scopre un difetto nel balcone che rende impossibile l’accesso o l’uso del balcone, è necessario informare immediatamente il proprietario e chiedergli di rimediare al difetto.

Tali difetti possono essere di diverso tipo. Ad esempio, se il parapetto è appena prima dello scoppio del calcestruzzo e la vostra sicurezza è seriamente minacciata.

Oppure il vostro balcone sarà rinnovato in estate e i lavori di costruzione richiederanno diverse settimane. Non si tratta di un difetto diretto, ma del ritiro della possibilità di utilizzo.

In generale, un balcone è considerato difettoso se il tessuto dell’edificio rappresenta un pericolo per la vita e l’incolumità dell’utente.

Se il locatore non vi ha informato o ha avviato un rimedio anche dopo due richieste con scadenza, avete diritto ad una riduzione dell’affitto.

Tuttavia, dato che ci sono tassi di riduzione diversi, è un vantaggio che prima di farlo dovreste chiedere alla vostra associazione inquilino responsabile la riduzione dell’affitto da prendere in considerazione. Se questo è stato fatto, ridurre l’affitto fino a quando il difetto specificato è stato corretto.

Anche il locatore più persistente reagirà non appena noterà la riduzione dell’affitto, sia esso positivo o negativo. Se avete chiesto in anticipo la riduzione dell’affitto e se agite correttamente, non dovete preoccuparvi delle possibili conseguenze.